Aktuální Nabídka

Mám na vás otázku… Kdyby vám někdo nabízel ke koupi rodinný dům s velkou zahradou, který se nachází v krásném prostředí národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, zajímalo by vás to? Bydlení, které svou atmosférou připomíná Šumavský kraj….lesy, louky, potoky, rybníky…a to vše nedaleko hlavního města Prahy…? Pokud ano, čtěte dál… Vyměnit bydlení v bytě, dopřát si soukromí a prostor s krásnou velkou zahradou, kde se můžete realizovat. Můžete zde odpočívat, grilovat anebo si začít pěstovat rajčata, okurky či chovat domácí zvířata, která vám přinesou bio vajíčka…a být tak alespoň trošku nezávislý. A děti či vaši domácí mazlíčci budou nadšení kolik prostoru a aktivit na zahradě mohou využít. Místa je tu dostatek jak pro velkou rodinu s dětmi, tak i pro dvě rodiny, a to při zachování soukromí. Nebo zde najde domov rodina, která sdílí domácnost se starším členem rodiny, maminkou či tatínkem, o které se starají? Může zde bydlet i rodina, kde se mohou děti učit samostatnosti ve „svém“ a přitom poblíž vás? Další možností může být využití pro podnikání. Pokud ale ani jedna z uvedených variant není u vás na pořadu dne, pak je možná čas pořídit si dům jako investici a celý dům pronajmout. Tento rodinný dům v Černých Voděradech vám nabízí nekonečné množství možností, stačí jen si vybrat. Pojďme se nyní společně podívat, co za své finance s tímto rodinným domem získáte. Prostor a zázemí – rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami dispozičně řešený jako 6+2 s užitnou plochou 158 m², 1x balkon – 13,8 m², podsklepení se zázemím – 73,7 m² včetně krytého garážového stání, kotelny, dílny a to vše na pozemku o rozloze 1957 m², kde najdete i vlastní studnu. Stav nemovitosti – ač je dům připraven na revitalizaci, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Do poslední chvíle byl užíván a vše potřebné k životu bylo a je funkční. Spádová kanalizace, vlastní studna či možnost využívat obecní vodovod. Topení je řešeno kotlem s automatickou násypkou na tuhá paliva, kombinovaný bojler na teplou vodu. V nedávné době byl vybudován nový hlavní jistič s přivedenou novou kabeláží, nicméně elektřina v domě je v hliníku. Plastová okna s dvojsklem. Poloha nemovitosti a dostupnost – samostatně stojící rodinný dům se nachází v krásném klidném prostředí, které vybízí k odpočinku, relaxaci, ale i ke sportovním aktivitám jako je turistika či cyklistika. Dopravní spojení do centra Prahy a jeho okolí zajišťuje nedaleký nájezd na dálnici D1, který vám umožní být na okraji Prahy za necelých 30 minut. Kompletní občanská obslužnosti je v nedalekých Říčanech a v Kostelci nad Černými lesy, kam se dostanete autobusem ze zastávky, která se nachází cca 3 minuty chůzí od domu. Pokud se vám nabídka líbí a rádi byste se dozvěděli více informací či máte zájem o prohlídku, neváhejte se na nás obrátit. Budeme se těšit na setkání. Případné financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi zařídíme.

Dnes k vám přicházíme se speciální nabídkou ... Jedná se o prodej zavedeného bistra na vlakovém nádraží v Ledči nad Sázavou. Sezónní záležitost, určená jen pro fajnšmekry, ideálně pro nějakého nadšence, který vždy snil o vlastním podniku, ale obává se počáteční investice a nejistoty. Tuhle cestičku mu již prošlapal stávající pan majitel. Prostor koupil, kompletně zrekonstruoval a zařídil nejnovějšími technologiemi. Naučil sem chodit "místní" štamgasty. Má totiž nejvyhlášenější pivo v širokém okolí...znáte to, pověstný sedmý schod vážně funguje. A nejen místní, bistro se nachází přímo na nádraží na legendární trati Posázavského Pacifiku, tudíž příliv turistů v sezóně zaručen. Původní majitel provozoval toto bistro s láskou a nadšením a tak, jak by si přál, aby jiní přistupovali k němu. Do bistra vložil nejen své srdce, nadšení, ale přinesl i kvalitu v podobě nových technologií a nabídky. Do stále nabídky zařadil čepované pivo OTAKAR 11° světlý ležák z Měšťanského pivovaru v Poličce. Sudy byly uchovávány ve speciální místnosti s teplotou 10 °C. Trubky dlouhé 2,5 metru vedené do výčepu jsou chlazené a zaručují konstantní teplotu neměnného charakteru tradičního poličského i jiného piva. Čepovalo se do mokrého studeného skla odstátého ve vodní lázni. Profesionálním příslušenstvím i přístupem majitel docílil výborné chuti i vzhledu piva a přivedl do bistra nejen "místní", ale i turisty, kteří zde projížděli. V nabídce nechybí chuťovky k pivu v podobě hovězího masa z bio chovu z Jeseníku a uzeniny rodinného hlinského Řeznictví Švanda. Nespornou výhodou pro nového majitele je stálá klientela a skvěle vybavené bistro, které lze ze dne na den otevřít a začít provozovat. Pokud chcete pokračovat ve vizi pana majitele a bistro si pořídit, moc rádi vám sdělíme podrobnější informace a přivítáme vás na prohlídce.

Hluk, spěch, chaos, stres. Je jedno před čím utíkáte, tady vás nic z toho nedohoní…rodinné bydlení uprostřed krásné zahrady je tu přichystané právě pro vás… Přestože jsou Kozlovice jen 10 minut od sjezdu z dálnice, v zákrytu Labe tu naleznete klid, který hledáte. Moderní bungalov stojí na prostorném pozemku s celkovou rozlohou 1.499 m2, který uspokojí i náročnější zahradníky. Určitě oceníte píli, s jakou o zahradu pečoval současný majitel. Je plná rostlin, pečlivě upravených skalek, malých dřevin, vzrostlých stromů a najdete zde i několik vyvýšených záhonů na pěstování ovoce či zeleniny. Okrasné jezírko plné ryb dotváří celkovou atmosféru a pokud potřebujete dílnu či ateliér, můžete využít jeden ze zahradních domků. Ovšem pokud vám jej nezabaví děti jako „zašívárnu“. Zahrada vám nabídne spoustu prostoru jak pro vlastní realizaci tak pro nekonečný odpočinek a relaxaci. Četba knihy při pití vaší oblíbené kávy či opékání špekáčků se tímto dostává na vyšší level. Zvenku malý, uvnitř prostorný. Tak přesně takový je tento dům. Bylo o něj pečováno se stejnou láskou jako o zahradu a vy tak nebudete muset řešit žádné úpravy a čas tak budete moci trávit na zahradě. Jedná se o zděný (porotherm) jednopodlažní bungalov bez obytného podkroví s dispozicí 3+kk a celkovou obytnou plochou 75 m2. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu 5.3 m2 (nad rámec obytné plochy), ze které si můžete užívat krásný výhled na zahradu. Dále se zde nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje, zmíněný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou a technickou místností, kterou můžete využít jako další úložný prostor. V rámci zpracování projektu pro výstavbu tohoto rodinného domu byla vytvořena i projekční dokumentace na výstavbu bazénu a garážového stání. Na hranici pozemku je přivedena přípojka pro obecní vodovod. V současné době je zde jímka, ale lze požádat o dotaci na čističku odpadních vod. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) z roku 2005 je veden v energetické třídě C. Nicméně v současné době je dle legislativy ve zpracování nový PENB, proto jsme povinni uvádět v inzerci třídu G. Lokalita přímo vybízí k relaxaci, ale nenechte se zmást. Na své si přijdou i vyznavači aktivního odpočinku. V blízkosti pozemku vede cyklostezka, do Račic dojedete na bruslích a České středohoří je nadohled. Veškerá občanská vybavenost je v pár minut vzdálené Roudnici nad Labem, kam můžete dojíždět autobusem či vlakem. A pokud vás přece jen láká nějaká z výhod velkoměsta, jistě vás potěší, že do pražských Letňan je to autem zhruba 40 minut. Daleko od ruchu, přesto však blízko všemu, co potřebujete. Pro vaše pohodlí byla zpracována virtuální prohlídka, která je vám k dispozici v rámci této prezentace. Pokud se vám nabídka líbí a rádi byste se dozvěděli více informací či máte zájem o prohlídku, neváhejte se na nás obrátit. Budeme se těšit na setkání... Případné financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi zařídíme.