Prodané Nemovitosti

Popis nemovitosti:

Vítáme vás v Praze 4 Hájích v ulici Hviezdoslavova, kde pro vás máme velice zajímavý byt. Pokud se ptáte, z jakého důvodu je právě tento byt zajímavý, tak zpozorněte a čtěte dále… Jedná se o byt v 6.NP panelového domu s výtahem o dispozici 3+1 s plochou bytu dle prohlášení vlastníka 55,43 m2, kde se nad rámec této plochy nachází prosklená lodžie 6,95 m2 a sklepní kóje o výměře 1,2 m2. Ano, už slyším některé z vás, jak si říkáte, že je to přeci jenom malý byt, pokud se jedná o dispozici 3+1. Nicméně v tom je právě to kouzlo. Byt je sice oproti standardním bytům s dispozicí 3+1 a 3+kk menších rozměrů, ale splňuje naprosto vše, co rodina potřebuje, ba i něco navíc…a o tom si povíme dále… Níže uvedené uspořádání bytu dovoluje větší variabilitu oproti ostatním nabízeným bytům této kategorie a navíc v souvislosti s celkovou metráží bytu může být pořizovací cena mnohem dostupnější pro většinu z vás. Byt je velmi světlý, útulný a budete se v něm cítit velmi příjemně. V roce 2018 prošel rekonstrukcí, která se týkala vybudování kompletní nové elektřiny, jističů, zásuvek, perlinky a štuků na zdech. Byt disponuje obývacím pokojem s přímým vstupem na prosklenou lodžii a výhledem do klidné části zeleně, kde si můžete vychutnat čtení knihy či pití své oblíbené kávy. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou. Kuchaři či kuchařky zcela jistě ocení okno, které se zde nachází a ze kterého je velmi pěkný výhled na nedaleký Hájecký les. Dále byt disponuje dvěma neprůchozími plnohodnotnými pokoji (například ložnice a dětský pokoj), jednou extra místností pro účely šatny či pracovničky, koupelny s vanou a toaletou a předsíní, ze které vstupujete do ostatních částí bytu. Dalším velkým benefitem tohoto bytu je jeho umístění. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, poliklinika, nedaleké zrekonstruované obchodní centrum Háje či obchodní centrum Westfield Chodov. Občanská vybavenost je tu na nejvyšší úrovni. Dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou je samozřejmostí, též výborná dostupnost vozidlem na hlavní silniční tahy. Byt se navíc nachází v klidné lokalitě, nedaleko Hájeckého lesa a vodní nádrže Hostivař, kde naleznete nespočet sportovních i volnočasových aktivit počínaje písčitou pláží, koupalištěm, vodním vlekem až po cyklostezku a turistické trasy. Tento byt je ideální pro mladý pár, který má v plánu do budoucna založit rodinu či pro rodiny, které potřebují pokoj navíc. Nicméně může tento byt dobře posloužit i jako investiční záměr nebo může být vhodný i pro samostatně žijící pár, který by byt pořizoval jako startovací. Samotný byt, přilehlé příjemné okolí i skvělá občanská vybavenost poslouží každému. Pokud se vám nabídka líbí a rádi byste se dozvěděli více informací či máte zájem o prohlídku, neváhejte se na nás obrátit. Budeme se těšit na setkání.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s úžasnou zahradou a dvěma místy na parkování. Byt se nachází v novostavbě v projektu "Viladomy Milíčovský les" v 1.NP třípodlažního cihlového bytového domu v ulici Pod Formankou v Praze 4. Byt má rozlohu 78,95 m2 + 169 m2 zahradu s 10 m2 zpevněnou terasou. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích ložnic, koupelny s vanou, samostatné toalety, šatny a prostorné haly. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s pergolou, za níž se rozkládá prostorná zahrada, která je obklopena vysokým živým plotem, který obyvatelům nabízí dostatek soukromí. Všechna okna v bytě jsou orientována do zahrady. Byt se nabízí částečně vybavený, zůstane v něm kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná skříň v ložnici, pergola, zahradní domek, v případě zájmu je možnost ponechání většiny nábytku. K bytu náleží dvě parkovací stání, jedno venkovní, druhé v kryté garáži vedle domu. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Velkým benefitem je možnost převzetí současného hypotečního úvěru od Komerční banky. Tento hypoteční úvěr ve výši cca 3.100.000,- je s velmi výhodnou úrokovou sazbou 1,99%, s měsíční splátkou 15.000,-Kč a platností fixační doby do roku 2025. Lokalita Praha 4 - Újezd u Průhonic je atraktivním místem k životu, zejména pro svoji kombinaci klidného prostředí v zeleni na kraji Prahy a zároveň skvělé dopravní dostupnosti a dosahu všech výhod hlavního města. Zastávka MHD je kousek od domu, autobusem se za 7 minut dostanete na metro C "Opatov". V okolí je komplexní občanská vybavenost, do níž spadají mateřské školy, základní školy, gymnázium, knihovna, poliklinika a samozřejmě i množství obchodů a restaurací. V blízkosti se také nachází nákupní centrum v Průhonicích a na Chodově a Aquapark Čestlice v Průhonicích. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Pražská čtvrť Břevnov patří mezi jednu z nejstarších pražských čtvrtí vůbec. Tvoří ji obytná zástavba s velkým množstvím zelených ploch, s bezmála venkovskou atmosférou. Vyznačuje se prostou krásou nádherně zachovalých a dnes už většinou i zdařile rekonstruovaných secesních domů maloměstského charakteru, které umocňují útulnost břevnovských ulic. A nyní vám přinášíme možnost nového bydlení v této okouzlující lokalitě. Byt, který může být pro někoho výzvou, pro druhého jasnou volbou právě proto, že Břevnov byl vždy v jeho hledáčku. Ač se jedná o byt před rekonstrukcí s nutnými budoucími investicemi, byt je v zachovalém, udržovaném stavu a do poslední chvíle byl užíván. Je tedy na každém z vás, zda k rekonstrukci a realizaci svého nového bydlení přistoupíte hned nebo rekonstrukci na nějaký čas odsunete a byt budete užívat v současném stavu. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, jenž se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Heleny Malířové. Jeho atypická dispozice může mnohé příjemně překvapit. Členitost tohoto bytu vám totiž umožní větší variabilitu prostoru a více možností k realizaci vašich představ a přání. Dle platné dokumentace se jedná o byt s dispozicí 2+1+komora+spíž (9,1 + 4,2 m2), nicméně dle reálného stavu se může jednat o 3+1 s extra prostorem, například pro pracovnu. Byt o celkové výměře 71,3m2 je orientován do klidného vnitrobloku, kde je ke společnému užívání k dispozici příjemná klidná zahrada, na které můžete nerušeně trávit svůj čas s kávou či s knihou a užívat si zdejší atmosféry. Vstupní "branou" do bytu, je chodba, na kterou navazuje samostatná toaleta a vstup do hlavní části bytu, do prostorného světlého obývacího pokoje. Na obývací pokoj dále z jedné části navazuje ložnice, z druhé koupelna a poté kuchyně, dětský pokoj (komora) a pracovna (spíž). K bytu náleží sklepní kóje, která není součástí podlahové plochy bytu. Samostatný dům je v dobré kondici, je rohový a společně s vedlejším domem v ulici Šlikova tvoří jedno SVJ. Více podrobností obdrží zájemci na prohlídkách. Pražská čtvrť Břevnov nejvíce proslula benediktinským klášterem, v němž dnes sídlí pivovar a hotel. V parku u kláštera stojí galerie, kde probíhají pravidelné výstavy. Bělohorskou ulici lemují obchody a rozmanité restaurace se světovou kuchyní a zahrádkami. Park Ladronka na návrší nad čtvrtí je vyhledávaným místem k procházkám i jízdě na kolečkových bruslích. Nedaleko bytu se nachází park Královka, jehož součástí je dětské hřiště pro nejmenší. Občanská vybavenost je zde na nejvyšší úrovni, včetně základních a mateřských škol. Zastávka tramvaje Marjánka se nachází cca 5 minut od domu. Skvělá dopravní dostupnost do centra, na Pražský okruh i do tunelového komplexu Blanka. Úžasné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Pražského hradu, Hradčan, Strahova, Malé Strany či Petřína. Pokud se vám nabídka líbí a rádi byste se dozvěděli více informací či máte zájem o prohlídku, neváhejte se na nás obrátit. Budeme se těšit na setkání...

Popis nemovitosti:

Přemýšlíte-li o koupi bytu ať už jako startovacího bydlení či za účelem investice formou následného pronájmu, pak jste tu správně. Dnes pro vás máme pěkný útulný byt, jenž vám může nabídnout kvalitní, pohodlné a příjemné bydlení. Nabízený byt 2+kk o celkové ploše 42,3 m2 se nachází se v 6. NP dvanáctileté nástavby cihlového domu s výtahem v ulici Škvorecká, v Praze 10 ve Strašnicích. Vstupní chodbička je vybavena šatní skříní a plynovým kotlem. Z chodbičky je vstup do koupelny s vanou a toaletou. Dále do obývacího pokoje ze kterého je průchod do ložnice. Součástí obývacího pokoje je jídelní část na kterou navazuje kuchyňský kout s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V ložnici je vestavěná skříň nabízející dostatek úložných prostor. V koupelně a v ložnici jsou střešní okna. Topení je plynové etážové, stejně tak ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kotlem. Byt je v osobním vlastnictví, je tudíž možné ho financovat úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Cihlový dům z roku 1954 je v udržovaném stavu. Proběhlo zateplení štítových stran domu, nové stoupačky a rozvody plynu. V rámci nástavby byla opravena střecha a výtah. V současné době si SVJ schválilo investici do rekonstrukce rozvodů elektřiny v domě, v plánu je výměna elektro rozvaděčů, nové lišty, světla, podhledy, výměna zvonků a výmalba chodeb. Velkým benefitem tohoto bytu je jeho skvělá poloha. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti splní požadavky každého nového majitele. K atraktivitě lokality přispívá také velmi dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka metra A Strašnická je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, množství obchodů a restaurací, pošta, kulturní dům, lékárna, poliklinika, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Pro příznivce sportu a milovníky přírody je zde areál parku Gutovka s lanovým centrem, minigolfem, venkovním kluzištěm, venkovní posilovnou a dopravním hřištěm, kde mohou trávit svůj volný čas a dobít v dnešní uspěchané době energii. Toto místo vás mile překvapí nejen klidem, ale i pozitivní energií. Neváhejte a přijďte se podívat.

Popis nemovitosti:

Přicházíme k vám s exkluzivní nabídkou prodeje rozlehlého pozemku o celkové výměře 1724 m2, z čehož tvoří 666 m2 stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří a 1058 m2 zahrada. Pozemek se nachází v obci Chabeřice, cca 2 km od města Zruč nad Sázavou, v okrese Kutná Hora. Na pozemku je umístěn rodinný dům s momentální dispozicí 2+kk o výměře 46 m2. Dále zde najdete prostornou stodolu o výměře 140 m2, kůlnu, dílnu, dřevník, sklep. Ke stavebnímu pozemku s vlastní studnou a jímkou přiléhá rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Dům má zánovní střechu, okna, fasádu, je v obyvatelném stavu s předpokladem rekonstrukce podle vlastních představ o bydlení a možností rozšíření o půdní prostor. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. K domu je přivedena vodovodní přípojka, kterou je nutné napojit do domu. Výjimečná stodola nabízí možnost vestavby obytných částí. Stodolu je možné ponechat pro původní zemědělské účely, využít po úpravách jako společenskou místnost pro setkávání rodiny a přátel nebo ji využít i pro komerční účely (svatby, teambuildingy apod.). Pozemek je zařazen do funkční plochy "se smíšenou funkcí venkovského charakteru", kde platí následující regulativy: - trvalé bydlení v rodinných domech a bytových domech - přechodné ubytování - občanská vybavenost - pozemní komunikace, odstavné plochy, garáže, doprovodná zeleň - technická infrastruktura Přípustné využití: - drobný chov hospodářského zvířectva, v zemědělských usedlostech soukromých rolníků do výše kapacity původních stájí - drobná výroba Obec Chabeřice se nachází v jihovýchodní části Středočeského kraje, v okrese Kutná Hora. V obci je prodejna a sezónní restaurace. Veškeré služby zajišťuje přilehlé město Zruč nad Sázavou s kompletní občanskou vybaveností. Naleznete zde školu, několik školek, multisportovní areál, velké dětské hřiště s dopravním hřištěm a kuličkovou dráhou, tenisové kurty, restaurace, kavárny, supermarket Tesco, Penny, malé obchůdky, poštu, kadeřnictví a další služby. Dominantou města je renesanční zámek, který byl v 16. století přestavěn z původního gotického hradu jehož součástí je rozlehlý park a jezírko s vodotryskem. Městem protéká řeka Sázava, vede zde historická železniční trať, po které jezdí Posázavský pacifik. Podél řeky vede cyklostezka/inline dráha a v okolí jsou hluboké lesy a několik rybníků. Dojezd do Zruče nad Sázavou je cca 2 km, do Prahy cca 73,5 km. Napojení na dálnici D1 je vzdálené cca 10 km od obce. Obcí prochází železniční trať 212 Čerčany - Světlá nad Sázavou. V obci jsou dvě železniční zastávky, Chabeřice a Čížov. Máte-li zájem o prostorný pozemek, nabízející velký potenciál v blízkosti města, zároveň však v klidu a uprostřed kouzelné přírody, obraťte se na mě, ráda vás provedu.

Popis nemovitosti:

Přemýšlíte o koupi bytu ať už jako startovacího či za účelem investice formou následného pronájmu. Nebo potřebujete přesídlit do Mladé Boleslavi z důvodu změny zaměstnání? Pak jste tu správně. Vítejte v Mladé Boleslavi, kde bych vám rád představil pěkný útulný byt, jenž vám může nabídnout kvalitní, pohodlné a příjemné bydlení. Velkým benefitem pro někoho z vás může být převzetí současného hypotečního úvěru (Komerční banka). Tento hypoteční úvěr je s velmi výhodnou úrokovou sazbou 2,39% , s měsíční splátkou 6.475,-Kč a platností fixační doby do roku 2035. Pokud přemýšlíte nad koupí bytu z hlediska investice, mám pro vás dobrou zprávu. Byt se prodává kompletně vybavený. Stačí tedy najít vhodného nájemníka a můžete začít bez starostí a dalšího zařizování byt pronajímat. Mimochodem i s tím vám rádi pomůžeme...

Popis nemovitosti:

Hledáte příjemné bydlení v těsné blízkosti Prahy? Pak vás možná zaujme naše dnešní nabídka. Přijměte, prosím, pozvání do Chýně. Chýně je obec ležící 14 km na západ od centra a 2 km od hranic Prahy v blízkosti městské části Zličín. Přestože se Chýně rychle rozrůstá, zachovává si výhody klidného bydlení v blízkost hlavního města. Nabízený atypický byt loftového typu je v osobním vlastnictví, nabízí celkovou podlahovou plochu 87,6 m2 včetně balkonu (3,5m2) a nachází se ve 4. NP nízkopodlažní cihlové novostavby z roku 2021. Byt je prostorný, světlý a slunný, působí vzdušným dojmem. Skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, pokoje pro hosty a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven nadstandardní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, kde si můžete dopřát svou ranní kávu. Z obývacího pokoje vedou schody do galerie, která byla upravena na dvě místnosti nabízející variabilní možnosti využití např. jako ložnice a herna. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, topení je řešeno elektrickými přímotopnými konvektory s prostorovým termostatem, s ohledem na tuto skutečnost je zde výhodnější tarif na elektřinu. K bytu náleží sklepní kóje a dvě venkovní parkovací stání u domu. Další nespornou výhodou této nabídky je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru u KB ve výši cca 4.000.000,- Kč za velice výhodných podmínek. Tj. úroková sazba ve výši 2,29 %, měsíční splátka tedy vychází na 16.680,- Kč, fixace do roku 2029. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, která se stále rozšiřuje a nejčistší ovzduší v okolí Prahy jsou hlavními faktory, že je o bydlení v Chýni velký zájem. V obci najdete vše, co k příjemnému životu potřebujete. Základní a mateřská škola s přilehlými hřišti, kde si mohou děti hrát a trávit svůj volný čas. Supermarket Billa, pošta a sportovní a relaxační zóna v podobě parku Opatovka. Chýně hraničí s přírodní památkou Hostivické rybníky (Litovecký, Kala a Břevský), která je vyhledávána turisty i cykloturisty. Je zde známá Pivovarská krčma, Pivovarský dvůr s prvním minipivovarem v Čechách nebo originálně vyzdobený hostinec U Hamouzů, v těsném sousedství františkánského kláštera Hájek. V obci jsou dvě vlakové a čtyři autobusové zastávky, pohodlnou dostupnost do Prahy zajišťuje dálnice D5 a D6. Velkou výhodou jsou nadstandardní vztahy mezi občany, o čemž svědčí velmi silná FB komunita navzájem si pomáhajících lidí, kteří mezi sebou sdílejí informace. Potřebujete více informací? Zavolejte nebo nám napište, budeme se na vás těšit na prohlídce.

Popis nemovitosti:

Rádi bychom vám nabídli byt v osobním vlastnictví v novostavbě v ulici Lipovská v Praze na Zličíně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční záměr. V případě koupě bytu na investici pan majitel nabízí možnost snížení ceny za odbydlený nájem, po dobu 1 roku. Další nespornou výhodou této nabídky je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru u ČS ve výši cca 4.550.000,- Kč za velice výhodných podmínek. Tj. úroková sazba ve výši 2,29 %, měsíční splátka tedy vychází na 23.196,- Kč, fixace na dobu 6-ti let. Převedení hypotečního úvěru vyřídíme za vás. Byt 2+kk o výměře 52,7 m2 + 4,4 m2 balkon nad rámec užitné plochy se nachází v 1. patře nízkopodlažní cihlové novostavby s výtahem. Skládá se z prostorné předsíně se vstupem na samostatnou toaletu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči a přímým vstupem na balkon, ložnice, koupelny s vanou a další toaletou. K bytu náleží v rámci objektu parkovací stání v garáži a zděný sklep (3,1 m2) Bytový dům, ve kterém se byt nachází, byl zkolaudován v roce 2008. Je ve velmi dobrém stavu. V současné době není dům zatížen žádným úvěrem. Atraktivitu nabízené nemovitosti zvyšuje skvělá dopravní dostupnost do centra města jak vozidlem, tak i městskou hromadnou dopravou. Stanice metra B Zličín je vzdálena cca 15 minut chůze, odkud se lze do centra dostat za 25 minut. Téměř za rohem se nachází autobusová zastávka Starý Zličín. V blízké vzdálenosti je i obchodní centrum Metropole Zličín, Ikea, Globus, restaurace, mateřská a základní škola a vše co je k životu potřebné a nezbytné. Rychlé spojení na Pražský okruh s nájezdem na D5, Rozvadovskou spojku i směr D1, rovněž vynikající spojení na Letiště Václava Havla. Okolí nabízí procházkové a sportovní vyžití - dětské hřiště v ulici Lipovská, multifunkční Park na Prameništi nebo velký rybník Dolejšák, vzdálený cca 15 minut chůze, který se stal po revitalizaci v roce 2020 koupalištěm. Pro vaše pohodlí můžete využít i virtuální prohlídku. Zaujala vás tato nemovitost? Potřebujete více informací? Zavolejte nebo mi napište a já se na vás budu těšit na prohlídce.

Popis nemovitosti:

Co byste řekli tomu, kdybychom vám nabídli v Lovosicích v ulici Krátká byt s vlastní zahrádkou? Věřili byste nám, že je to možné nebo byste si ťukali na čelo a mysleli si, že si z vás střílíme“…? Tak pozor, opravdu to tak je. Nabízíme vám v Lovosicích byt 3+1 v ulici Krátká s možností koupě vlastní zahrádky, která je vzdálena od bytu pouhých 8 minut klidnou chůzí. Zajímala by vás tato nabídka…? Tak čtěte dál… Nabízíme vám k prodeji byt v osobním vlastnictví ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Krátká v Lovosicích. Byt o ploše 62,97m2 je dispozičně řešen jako 3+1 s lodžií 3,71m2, komorou na patře 1,23m2 a sklepem 1,4m2. Inzerovaná cena je míněna za výše uvedený byt s příslušenstvím, kdy nad rámec této ceny je možnost dokoupení zahrádky o ploše 533m2. Našim primárním cílem je prodej bytu, ale přišlo nám škoda vám tuto možnost nenabídnout. Prodej bytu není tedy podmíněn koupí společně se zahrádkou, berte toto prosím pouze jako možnost a příležitost. Cena za zahrádku bude určena po vzájemné dohodě. Ve fotogalerii je zobrazena poloha bytu a vzdálenost od zahrádky. Při vstupu do bytu se nachází vstupní chodbička, ze které lze vstoupit na samostatnou toaletu, do komory s úložným prostorem a dále do všech ostatních místností - do třech samostatných neprůchozích pokojů, kdy jeden z nich slouží jako obývací pokoj se vstupem na lodžii a zbylé dva jako ložnice a dětský pokoj. Poslední místností je kuchyň a koupelna se sprchovým koutem. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří. Tento velmi světlý byt je v zachovalém, udržovaném stavu a celkově působí velmi příjemným a útulným dojmem. Je zde zděné jádro, na podlaze linoleum, plastová okna byla instalována v rámci rekonstrukce opláštění a zateplení domu. Revitalizací prošly i společné prostory domu. Dostatek úložného prostoru je zajištěn špajzkou v mezipatře domu sklepem v suterénu domu. Bezproblémové parkování je zajištěno v těsné blízkosti domu. Výhodou této nemovitosti je i její umístění. Byt se umístěn nedaleko zeleně a přitom v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti a centra Lovosic, kde najdete vše potřebné. Panelový dům v ulici Krátká je obklopen zelení s dětským hřištěm přímo na „dosah ruky“. Najdete zde krásný multifunkční lesopark Osmička, kde si můžete dopřát nejen klid a pohodu. Pro milovníky sportu je pro zde přichystaná venkovní posilovna, in-line dráha a v těsné blízkosti i koupaliště, zimní stadion, plavecký bazén, atletický stadion, tenisové kurty a spousty dalšího. Občanská vybavenost je zde na té nejvyšší úrovni včetně vynikající dopravní dostupnosti jak městskou dopravou, tak vozidlem, kterým za pouhé 2 minuty můžete najet na dálnici D8 a být v Praze za dalších 40 minut. Zaujala vás tato nemovitost...potřebujete více informací...? Zavolejte nebo napište a my se na vás budeme těšit na prohlídce...

Popis nemovitosti:

Pokud chcete bydlet v místě s nejvyšší kvalitou života, pak Říčany jsou bezpochyby správnou volbou. Důkazem nejsou jen osobní zkušenosti místních obyvatel a samotných majitelů bytu, ale je to i žebříček, který na základě Indexu kvality života hodnotí 206 obcí. Index zahrnuje 29 parametrů, které vyjadřují úroveň zdraví, prostředí a dostupnosti zdravotní péče, podmínky pro práci, bydlení a vzdělání, dostupnost služeb, dopravní spojení a také vztahy mezi lidmi. A jsou to právě zmiňované Říčany, kde bych vám rád dnes představil atraktivní byt v neméně atraktivní lokalitě – byt v ulici U Olivovny v Říčanech u Prahy. Nabízený byt v osobním vlastnictví, situovaný v 2NP panelového domu, je dispozičně řešen jako 2+1 o celkové užitné ploše 56,4m2. Nad rámec plochy k bytu náleží lodžie o ploše 3,6m2 a sklepní kóje 1,8m2. Je vhodný nejen pro rodinu s dětmi, ale i pro bydlení jednotlivce, mladý pár nebo seniory, případně jej lze použít k investičním účelům s možností následného pronájmu. Byt sestává z dobře řešené předsíňky, která zajišťuje přístup do ostatních částí bytu. Nacházejí se zde dva oddělené prostorné pokoje. Jeden může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj. Druhý, propojený s lodžií, kde si můžete vychutnat krásný výhled do zeleně a dopřát si svou oblíbenou ranní kávu, jako obývací pokoj. Koupelna s vanou je samostatná, stejně tak toaleta. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientovány na jihozápad, do obou pokojů svítí celé odpoledne slunce. Kuchyň je naopak orientována na severovýchod a je zde odpoledne příjemný chládek. Výhodou této dispozice je fakt, že i v letních horkých dnech v bytě není horko a lze jej perfektně vyvětrat. Samotný dům je ve skvělé kondici. Je opravený, zateplený a bez dalších investic. Díky bezbariérovému zadnímu vchodu a širokému výtahu se pro maminky jízda s kočárkem stává pohodlnou. SVJ je výborně řízeno, hospodaří se ziskem a vše funguje na vysoké úrovni. Další přidanou hodnotou je sušárna, využívající zbytkového tepla pro sušení prádla a prádlo je tak suché za 3 hodiny. K dispozici je i kolárna. Bezproblémové parkování je zajištěno díky dostatku parkovacích míst v okolí domu. Byt nabízí komfortní bydlení v těsné blízkosti zeleně, v klidném prostředí stranou od ruchu velkoměsta a přitom v dosahu všech jeho benefitů. Je umístěn v blízkosti Říčanského lesa, který majitelé využívají i na sběr hub. Oblast má zvláštní léčebné mikroklima, které využívá nedaleká Olivova dětská léčebna. Říčany poskytují mnoho sportovních a kulturních aktivit a je jen na vás pro které se rozhodnete. Občanská vybavenost je na vysoké úrovni. Velký výběr základních škol a školek, gymnázium, kino, kulturní centrum, knihovny a spousty dalšího. Výborná dopravní dostupnost do Prahy vozem či mHD je samozřejmostí. To všechno a ještě mnohem více tu čeká jen na vás…. Využijte virtuální prohlídku, která byla zpracována pro vaše pohodlí… Potřebujete více informací? Zavolejte nebo mi napište…budu se na vás těšit…

Popis nemovitosti:

V posledních měsících má zájem o prohlídky bytů velké procento lidí středního i staršího věku, kteří jsou sami nebo jen dva bez dětí. Už se nechtějí starat o rodinný dům, protože na to nemají chuť, čas, energii ani finance a hledají něco bez starostí, menšího, pěkného, odpovídajícího jejich potřebám, v blízkosti přírody, a přitom i ve snadné dostupnosti do velkého města. Další skupinou jsou to lidé různého věku a zaměření, většinou tzv. "single". Tito lidé pracují převážně z domova, vyhledávají samotu a klid, často chovají domácího mazlíčka, se kterým chtějí trávit čas v přírodě. Rádi bychom Vám nabídli ideální bydlení pro všechny .... čtěte dál a uvidíte .... Tento byt je vhodný i pro stávající nebo budoucí rodinu. Díky prostorným místnostem lze snadno nenáročnou rekonstrukcí přetvořit byt do dispozice 3kk. Stačí pouze přepažit současnou ložnici a vybudovat do nově vzniklého pokoje vstup z hlavní chodbičky - viz přiložený půdorys ve fotogalerii. Tyto všechny požadavky bezesporu Babice splňují. Jedná se o zcela nový, velmi pěkný útulně zařízený byt 2+kk o velikosti 89,3 m2 s předzahrádkou (54 m2) a 2 parkovacími stání, situovaný naproti lesu. Pojďme si společně shrnout, proč si tento byt pořídit... - prostorné místnosti vám poskytnou dostatek životního prostoru nejen pro sebe, ale i pro vašeho partnera, rodinu či domácího mazlíčka. - v případě potřeby možnost změny dispozičního rozložení bytu na 3kk - skvělé zázemí bytu ... 2x parkovací stání, předzahrádka s položeným kobercovým trávníkem, velká technická místnost a dostatek úložných prostor v rámci bytu, to vše při nízkých nákladech spojených s bydlením - úžasná lokalita bytu - Babice jsou doslova uprostřed lesů. Z jedné strany obklopeny Babickým lesem, z druhé strany Janovickým a Mukařovským. Pro milovníky venkovních aktivit a houbaření jako stvořené. Babické rybníky zase lákají rybáře. A to vše v dojezdové vzdálenosti do přilehlých Říčan či do hlavního města Prahy. - občanská vybavenost je na vysoké úrovni. Mateřská školka přímo v obci, základní škola ve 3 km vzdáleném Mukařově. V rámci Open Gate mohou občané Babic navštěvovat knihovnu a bazén. Najdete zde menší obchod se smíšeným zbožím, příjemnou kavárnu a cukrárnu s živou hudbou nebo vyhlášenou hospodu Na Kopečku a menší obchod se smíšeným zbožím, v nedalekém Mukařově pak Lidl a Penny. Sportovní vyžití formou tenisových kurtů, rugby a fotbal, cyklohřiště v rámci lesoparku. Babice nejsou typickým satelitním městem, jedná se o komornější projekt uprostřed přírody, tedy garance klidu a pohody. Ideální místo pro ty, kteří utíkají z velkoměsta do přírody, ale nechtějí se úplně "odstřihnout"... Zaujala vás tato nemovitost...potřebujete více informací...? Zavolejte nebo napište...

Popis nemovitosti:

Za svůj život si kupujeme bydlení jednou, maximálně 2x a jsem si jist, že všichni z nás od nového domova čekají komfort a kvalitu bez jakýchkoli závad na nemovitosti. Mám pro vás dobrou zprávu. Moderní byt, který pro vás máme nyní v nabídce, je součástí rezidenčního projektu Malý háj II od přední developerské jedničky Finep, společnosti, která již přes 20 let nabízí komfortní bydlení v krásných lokalitách Prahy. Jejich byty a domy jsou vždy stavěny jak s důrazem na kvalitu stavby, tak okolí, do kterého jsou zasazeny. V tomto ohledu si můžete oddychnout a být v klidu - je to záruka kvality. Jedná se o praktické bydlení pro jednotlivce, páry, seniory, mladé rodiny s dětmi, ale je zde i potenciál jako investice k následnému pronájmu. Byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk o celkové užitné ploše 52,1 m2 s balkonem 6,4m2 nad rámec celkové plochy, je umístěn v 2. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu z roku 2013 v ulici Kardausova v Praze v Dolních Měcholupech. K bytu náleží i kryté garážové stání o ploše 14m2. Po otevření vstupních dveří se ocitnete v chodbě, odkud se dostanete do ostatních místností, které jsou neprůchozí. Z obytné zóny, která se skládá z plně funkčního kuchyňského koutu se všemi spotřebiči a obývacího pokoje, vstoupíte na balkón, kde si můžete dopřát posezení a vychutnávat si zde svou oblíbenou kávu. Koupelna se disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Dále se zde nachází prostorná ložnice s vestavěnou skříní a technická místnost s dalším úložným prostorem. Jedná se o lokalitu Malý háj, soběstačné a současně dostupné místo na periferii velkoměsta. Přilehlá nákupní zóna v pěší vzdálenosti nabízí široké spektrum obchodů od potravin až po sportovní potřeby. Najdete zde i oblíbenou kavárnu Trio a mikro - tržnici se skvělými dobrotami. Budete překvapeni, jak dlouho vám bude trvat, než se důkladně seznámíte s okolím. A jak je zelené. V dosahu jsou dětská hřiště, dopravní hřiště, nedaleký park Hrušov nebo Hostavický potok. Cyklostezky se odsud rozbíhají do širokého okolí. Součástí Malého háje je i multifukční hřiště pro děti i dospělé, venkovní fitness posilovna a venkovní trailová dráha pro kola. V blízkosti Malého háje se nachází také nový sportovní areál s víceúčelovou halou, hřištěm s umělou trávou třetí generace a dva tenisové kurty s antukovým povrchem. Tramvají nebo metrem A se snadno dostanete do centra Prahy. Pražský okruh je vzdálen cca 3 minuty autem, dostatečně blízko pro cestu do města a současně dostatečně daleko, aby nerušil. Malý háj - velká budoucnost. Vedle budování bytů čekají Malý háj ještě další velké věci. V budoucnu se předpokládá přivedení tramvajové tratě přímo na Malý háj. Soběstačnost nové čtvrti posílí i plánovaná výstavba školy a mateřské školky a domova důchodců. Pro vaše pohodlí můžete využít i virtuální prohlídku. Zaujala vás tato nemovitost...potřebujete více informací...? Zavolejte nebo mi napište a a já se na vás budu těšit na prohlídce.

Popis nemovitosti:

Dnes vám nabízíme prodej bytu 1+kk. Byt se nachází v posledním patře osmipodlažního panelové domu s výtahem v ulici Toruňská v pražských Bohnicích. K bytu náleží lodžie a komora na patře. Byt o výměře 27 m2 + 3 m2 zasklená lodžie je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ o bydlení, ideální jako startovací bydlení či investice. Byt je v osobním vlastnictví, nevázne na něm žádná zástava, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Dům postupně prošel kompletní rekonstrukcí - nová střecha, fasáda, zateplení, výtah, vnitřky domů, plastová okna, zasklení lodžií. V blízkosti domu se nachází škola, školka, poliklinika, pošta, Lidl, množství obchodů a restaurací, NC Odra, OC Krakov, park léčebny Bohnice, Čimický háj, Botanická zahrada, ZOO. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Dnes bychom Vám rádi nabídli atraktivní byt v neméně atraktivní lokalitě - v Argentinské ulici na Praze 7. Přestože se jedná o značně frekventovanou ulici, byt je díky orientaci oken do klidného vnitrobloku velmi tichý. Je vhodný jak pro bydlení jednotlivce, mladý pár nebo seniory nebo jej lze použít k investičním účelům s možností následného pronájmu. Nabízený byt v osobním vlastnictví, situovaný v 1NP cihlového domu, je dispozičně řešený jako 2kk o celkové užitné ploše 57m2. Je v původním, leč zachovalém stavu, což může být pro mnohé z vás výhodou, protože budete mít možnost si jej zrekonstruovat podle svých představ a přání. Byt disponuje vysokými stropy, které zvyšují světlost a pocit velkého prostoru. Vstupní předsíňka zajišťuje přístup do ostatních částí bytu. Nacházejí se zde dva oddělené nadstandardně prostorné pokoje. Jeden může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj, druhý, propojený s kuchyňským koutem pak jako obývací pokoj. Koupelna s vanou je samostatná, stejně tak toaleta. Prostor pro odkládání věcí či šatnu umožňují dvě komory, umístěné v předsíňce. Samostatný dům je ve velmi dobré kondici a to i díky dobře fungujícímu SVJ. Dalším benefitem této nemovitosti je její umístění. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Zastávky tramvají a metra zajišťují pohodlné spojení jak za prací, tak za volnočasovými aktivitami do všech koutů Prahy. Holešovice nabízejí nepřeberné množství obchodů, obchůdků, kaváren a restaurací. Najdete zde i možnosti kulturního vyžití v podobě kin a divadel a milovníci přírody a sportu v nedaleké Královské oboře, dnes zvané především jako park Stromovka. To všechno a ještě mnohem více tu čeká jen na vás…. Využijte virtuální prohlídku, která byla zpracována pro vaše pohodlí… Již přemýšlíte, že byste si nemovitost chtěli pořídit? Společnost Fincentrum a Swiss Life Select, a.s. Vám nabízí možnost vypracování financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Potřebujete více informací? Zavolejte nebo mi napište…budu se na vás těšit.

Popis nemovitosti:

Už vás nebaví žít v "paneláku" a sníte o vlastním domě se zahradou? Nebo se vám rozrostla rodina a je vám současné bydlení už malé? Jste nároční, ale máte omezený finanční rozpočet? Pak bych pro vás měl ideální řešení ... rodinný dům, který může splňovat veškeré požadavky pro kvalitní bydlení. Pojďme se společně podívat, proč si tento rodinný dům pořídit... Jedná se o novostavbu patrového domu z roku 2020. Jedním z benefitů domu je jeho výborně řešená dispozice a celková rozloha. Rodinný dům nabízí výměru 89,45 m2, tedy dostatečný prostor pro pohodlný život velké rodiny s dětmi. V přízemí domu se nachází vstupní hala, ze které se dostanete do všech částí domu. V přízemí na samostatnou toaletu s umyvadlem, technickou místnost a do obývacího pokoje, který je propojen s kuchyňským koutem. Kout je vybaven stylovou kuchyňskou linkou opatřenou moderními vestavnými spotřebiči. Na tuto společenskou zónu navazuje přímý vstup na venkovní zpevněnou terasu s pergolou a poté dále na velmi pěknou, útulnou udržovanou zahradu o výměře 171 m2. Schodištěm vedoucím do patra rodinného domu se dostanete do třech samostatných, neprůchozích pokojů a do koupelny s vanou a toaletou. Každý z rodiny může mít prostor pro sebe při zachování svého soukromí, aniž by o sebe "zakopávali". Dům, postavený z kvalitních materiálů, je nadstandardně vybaven s přihlédnutím funkčnímu a nadčasovému designu. Majitelka, disponující citem pro design, představivostí a kreativitou vytvořila útulné místo k bydlení, kde se člověk cítí velmi dobře....jako doma. Zázemí domu je na vysoké úrovni. Dvě venkovní vyhrazená parkovací místa, zahradní domek, terasa s pergolou, zahrada s vyvýšenými záhony na pěstování bylinek, ovoce, zeleniny - dvojitý plot - doplněn dalšími "plaňkami", který zajišťuje dostatečné soukromí. Příjemná pergola umožňuje trávit čas na terase i za nepříznivého počasí. Atraktivní, krajní řadový rodinný dům se nachází v obci Mukařov - část Srbín, cca 10 km od Říčan, v okrese Praha-východ. Mukařov leží v nádherné krajině obklopený zdravými lesy, dotvářejícími charakteristickou tvář obce, s množstvím cyklostezek i stezek pro pěší. Je vyhledáván milovníky historie, sportu i kulturních památek. Mukařov je jednou z nejvíce se rozvíjejících, perspektivních oblastí, nabízí kompletní občanskou vybavenost. Společně s výbornou dopravní dostupností a spojením do centra hlavního města garantuje komfortní bydlení pro každého. Bydlení v srdci malebné přírody, zároveň však v dostupnosti všech služeb, které k životu potřebujete...to vše a mnohem víc vám může nabídnout tento rodinný dům... Pro vaše pohodlí můžete využít i virtuální prohlídku.. Zaujala vás tato nemovitost...potřebujete více informací...? Zavolejte nebo mi napište a a já se na vás budu těšit na prohlídce...

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytu 1+1/B v ulici Baranova, v Praze 3. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného cihlového domu z roku 1923 na rozhraní Žižkova a Vinohrad, v pěší dostupnosti metra "A" Flora. Byt o výměře 59,5 m2 + 2,3 m2 lodžie + 4,88 m2 sklep se skládá z prostorné předsíně, kam původně majitel umístil kuchyňský kout, komory, samostatné toalety, dvou průchozích pokojů a koupelny s vanou. Z předsíně je vstup na balkon. Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ o bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen žádnou zástavou ani jiným omezením, je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v širším centru Prahy, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost, v okolí domu naleznete množství obchodů a restaurací, kavárny, kino, plavecký bazén, množství dětských hřišť a sportovišť, Mahlerovy sady, park Parukářka. Výborná dopravní dostupnost, parkování modré zóny. Možnost využití zahrady ve vnitrobloku. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 2+1 o výměře 50 m2. Byt se nachází v 2. patře nízkopodlažního panelového domu bez výtahu v ulici V úžlabině, v Praze 10 ve Strašnicích. Byt je v původním, udržovaném stavu, proběhlo zde několik úprav - plastová okna, plovoucí podlahy v pokojích, nové obložení v koupelně, rozvody elektřiny - je určený k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, samostatné kuchyně, koupelny s vanou, toalety a předsíně. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel postupně rekonstrukcí - nová střecha, zateplení, plastová okna, rozvody plynu, nová plynová přípojka z ulice, rozvody vody, vyměňovaly se stoupací rozvody, měnila se elektrická skříň a rozvody elektro do bytů. Pravidelně se dělají revize plynu a elektro v domě i v bytech, dále hromosvody, požárníci atd. V plánu je se výměna a modernizace venkovních dveří. Byt je v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu, momentálně se neuvažuje o převodu do OV, byt je tudíž nutné financovat hotovostí případně úvěrem se zástavou jiné nemovitosti se kterým vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě, která však disponuje veškerou občanskou vybaveností. K atraktivitě lokality přispívá také velmi dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka metra "A" Strašnická je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, množství obchodů a restaurací, pošta, kulturní dům, lékárna, poliklinika, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Pro příznivce sportu a milovníky přírody je zde areál parku Gutovka s lanovým centrem, minigolfem, venkovním kluzištěm, venkovní posilovnou a dopravním hřištěm, kde mohou trávit svůj volný čas a dobít v dnešní uspěchané době energii. Toto místo vás mile překvapí nejen klidem, ale i pozitivní energií. Neváhejte a přijďte se podívat.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 3+kk o výměře 68,8 m2 + 5,4 m2 sklep + 1,2 m2 komora. Byt se nachází v lukrativní lokalitě Beroun - Město, v 2. patře nízkopodlažního panelového domu bez výtahu v ulici Karla Čapka. Dům byl zateplen, má novou fasádu, opravenou střechu, nové rozvody vody odpadu i plynu, plastová okna. Byt prošel v roce 2018 vkusnou rekonstrukcí při které byly použity kvalitní materiály, kompletní rekonstrukce proběhla s důrazem na funkčnost a celkový design bytu. V rámci rekonstrukce proběhla výměna všech rozvodů, nové štukové omítky, výmalba celého bytu, byly položeny nové vinylové podlahy, v koupelně dlažba, nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a ostrůvku, byla vybudována šatna a vestavěné skříně v předsíni. Byt se skládá z obývacího pokoje s prostorným kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů, šatny, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a předsíně. K bytu náleží komora a sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. V blízkém okolí se nachází školky, školy, koupaliště, sportovní centrum (tenis, golf, fitness, horolezecká stěna... atd.), několik dětských hřišť, pošta, lékárna, obchodní centrum Hvězda, množství obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i do Plzně, rychlé napojení autem na a dálnici D5. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 27,9 m2 v ulici Svojšovická, v Praze 4 Záběhlicích. Byt se nachází v 6. NP udržovaného cihlového domu. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ o bydlení. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - škola, školka, gymnázium, pošta, poliklinika, supermarket, restaurace. Výborná dopravní dostupnost - tramvaj, autobus, rychlé spojení na metro Roztyly, Kačerov, Budějovická, Flora, Želivského. Nízké měsíční náklady. Byt je vhodný jako startovací bydlení případně jako investice. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytu 4+1/L o výměře 87,2 m2 + 6 m2 lodžie + 2 m2 sklep. Byt se nachází v 11. patře panelového domu v ulici Kukelská, v Praze 9. Dům byl postupně kompletně zrekonstruován - zateplení, fasáda, rozvody, střecha, výtahy, chodby, vstupy na čipy, samostatná kotelna. Byt prošel před cca 5-ti lety nákladnou rekonstrukcí - úprava dispozice na 4+kk, zděné jádro, kuchyňská linka, koupelna s vanou, dřevěné podlahy, dveře včetně obložek, plastová okna, vestavěné skříně v předsíni a v ložnici, zasklená lodžie. Byt se nabízí zařízený nábytkem, stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, za domem je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, Lidl, pošta, poliklinika, Kyjský rybník, cyklostezka do Troji. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro "B" Rajská zahrada, zastávka autobusu je kousek od domu. Parkování v ulici. V případe zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou investiční příležitost. Jedná se o prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 54,7 m2. Byt se nachází v 5. NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2017 vkusnou rekonstrukcí při které byly použity kvalitní materiály a rekonstrukce proběhla s důrazem na funkčnost a celkový design bytu. V rámci rekonstrukce proběhla výměna rozvodů kanalizace, vody a elektřiny, proběhla izolace stropů - 10 cm polystyren, nové štuky vč. perlinky, nová výmalba celého bytu, byly repasovány původní parkety z roku 1951, byla položena dlažba v předsíni, kuchyni, koupelně a na toaletě, byly instalovány nové radiátory, byly zrepasovány interiérové dveře, v koupelně a na wc byly umístěny nové dveře vč. obložek, byly instalovány protipožární vchodové dveře s bezpečnostní vložkou, bylo zbouráno a Ytongem nově vyzděno bytové jádro, vznikla tak koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů - vestavěná lednice, trouba, plynový sporák a myčka nádobí, interiérové osvětlení a vestavěné skříně v předsíni. K bytu náleží plechová sklepní kóje o výměře 2,37 m2. Byt je v současné době již 5. rokem pronajatý slušným platícím nájemníkem, který má uzavřenou platnou nájemní smlouvu na dobu určitou, moc rád by v bytě zůstal co nejdéle. Tato nájemní smlouva přechází na nového majitele, podmínky nájemní smlouvy s vámi ráda "osobně" proberu. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě, která však disponuje veškerou občanskou vybaveností. K atraktivitě lokality přispívá také velmi dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka metra "A" Strašnická je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, množství obchodů a restaurací, pošta, kulturní dům, lékárna, poliklinika, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Pro příznivce sportu a milovníky přírody je zde areál parku Gutovka s lanovým centrem, minigolfem, venkovním kluzištěm, venkovní posilovnou a dopravním hřištěm, kde mohou trávit svůj volný čas a dobít v dnešní uspěchané době energii. Toto místo vás mile překvapí nejen klidem, ale i pozitivní energií. Neváhejte a přijďte se podívat.

Popis nemovitosti:

Hledáte pro sebe, nebo na investici slunný byt s prostornou lodžií? V klidné části Prahy 4 s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra? Pak právě pro Vás máme úžasnou bytovou jednotku 1+kk v osobním vlastnictví o ploše 33 m2 + lodžie 6,6 m2, která se nachází v 5. NP panelového domu v ulici Tajovského. Tento prakticky řešený byt prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálů a celkový design. Disponuje malou vstupní chodbou se dvěma vestavěnými skříněmi, které vám zajistí dostatek úložného prostoru. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do slunného obývacího pokoje s přímým vstupem na zasklenou lodžii, kde si můžete dopřát svou ranní oblíbenou kávu. V obývacím pokoji se nachází kuchyňský kout, vybavený moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými elektrospotřebiči, včetně vestavěné pračky a přípravy pro myčku. K bytu náleží komora umístěná v 7. NP domu. Samotný panelový dům je ve velmi dobré kondici díky skvěle fungujícímu SVJ, které o objekt a přilehlé okolí pečuje. Lokalita ve které se byt nachází, disponuje veškerou občanskou vybaveností. K atraktivitě lokality přispívá také velmi dobrá dopravní dostupnost do centra (nedaleká autobusová zastávka směr Kačerov metro "C"), která bude rozšířena stanicí metra "D" v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází Thomayerova nemocnice a nemocnice IKEM. Pro příznivce sportu je zde sportovní akademie Domyno s tenisovými kurty a s nabídkou širokého sportovního vyžití od fitness přes masáže až po vyhlášenou "burgrárnu". Milovníci přírody ocení nedaleký rozsáhlý Kunratický lesopark, kde mohou trávit svůj volný čas a dobít v dnešní uspěchané době energii. Toto místo vás mile překvapí nejen klidem, ale i pozitivní energií. Neváhejte a přijďte se podívat.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme útulný byt v ulici Lipnická v Praze 9 Kyjích v pěší vzdálenosti na metro "B" Rajská zahrada. Původní dispozici 1+kk stávající majitelka upravila přepažením bytu a vznikl tak atypický byt 3+kk. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlové novostavby. Výměra bytu je 43,54 m2. K bytu náleží sklep o výměře 0,66 m2. Byt je v OV, je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Jedná se o klidnou lokalitu, bydlení v přírodě s dobrou dostupností MHD, zastávka autobusu kousek od domu, 3 minuty autobusem na metro B Rajská zahrada. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, OC Černý Most, přímo v areálu je večerka, několik restaurací, squashové centrum. Ideální jako startovací bydlení nebo investice. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytu 2+1 o výměře 59,6 m2. Byt se nachází v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Vršovická 1286/88 v Praze 10 - Vršovicích. Byt se skládá z prostorné předsíně, samostatné kuchyně, dvou neprůchozích pokojů, koupelny s vanou, komory a toalety. Byt prošel začátkem roku 2016 kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, dveře vč. obložek, plastová okna, koupelna s vanou, kuchyňská linka. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Přímo v domě se nachází Bio obchod - gurmánské speciality, pizza Papa Cipolla, řeznictví a pekárna. Za domem najdete dětské hřiště, za ním školku a základní školu. V pěší dostupnosti je plavecký stadion Slavie, atletický stadion, množství hřišť a sportovišť, zimní stadion Eden, NC Eden, park Gutovka. V okolí se nachází množství dalších obchůdků a restaurací, pošta, nemocnice. Výborná dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje "Kubánské náměstí" je před domem. V pěší dostupnosti je metro A "Strašnická". Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+kk/L o výměře 26,5 m2 + 7,2 m2 lodžie + 1,3 m3 sklep. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Otradovická, v Praze 4 - Kamýk. Byt je v původním udržovaném stavu, určený k rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o startovacím bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu, momentálně však není možný převod do OV, financování úvěrem je tudíž možné pouze se zástavou jiné nemovitosti. Byt je vhodný jako investice či jako startovací bydlení. V okolí najdete množství zeleně - Lhotecký les, Biotop Lhotka, Krčský les, množství hřišť a sportovišť. Zároveň je zde veškerá občanská vybavenost - několik školek, škol, množství obchodů a restaurací, supermarket Albert, Lidl, nákupní centrum Novodvorská plaza, poliklinika, IKEM, Thommayerova nemocnice. Výborná dopravní dostupnost do centra, autobusem na metro Kačerov. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 41,04 m2 + 1,8 m2 sklepní kóje. Byt se nachází v 3. podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt proběhl v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, nabízí se jako zařízený, stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Byt je v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu, momentálně však není možné ho převést do OV, financování úvěrem je tudíž možné pouze se zástavou jiné nemovitosti. Byt se nalézá v klidné lokalitě plné zeleně, kousek od domu je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, Tesco, poliklinika, množství restaurací, Hostivařská přehrada, Centrální park, Chodovská tvrz. Výborná dopravní dostupnost, zastávka autobusu 2 minuty od domu, docházková vzdálenost na metro C - Opatov či Háje. Parkování v ulici. Byt je vhodný jako startovací bydlení či jako investice. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exclusivně Vám nabízíme prodej zajímavého bytu 2+1/2xB o celkové výměře 65,25 m2. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Dr. Edvarda Beneše v Neratovicích. Prostorný byt je v původním, udržovaném stavu, určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky umístění bytu a francouzským oknům je v bytě dostatek světla i sluníčka, byt disponuje dvěma balkony a příjemným výhledem do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu, momentálně však není možné ho převést do OV, financování úvěrem je tudíž možné pouze se zástavou jiné nemovitosti, případně prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, školky, školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí a mládeže, domov pro seniory, množství obchodů a restaurací, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem. Výborné dopravní spojení do Prahy zajišťuje vlakové nádraží a autobus 348 směr Ládví či autobus 351 směr Letňany. V případě zájmu o prohlídku či více informací jsem Vám k dispozici.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 3+kk/T v projektu Bydlení pod lesem v ulici Zátopkova v Milovicích. Byt o výměře 68,4 m2 se nachází v 3. NP cihlového domu s výtahem. Byt je nový, dosud neužívaný, skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a z prostorné předsíně. K bytu náleží terasa o výměře 14,9 m2, parkovací stání před domem a sklepní kóje o výměře 3,9 m2 v suterénu domu. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. V případě koupě na firmu možnost odpočtu DPH. Úžasná poloha bytu v těsné blízkosti Juvenstkého lesa, s veškerou občanskou vybaveností v peší dostupnosti nabízí komfortní bydlení v přírodě. V okolí najdete MŠ, ZŠ, množství dětských hřišť a sportovišť, supermarket Billa, Tesco, Nákupní park Milovice, městský úřad, knihovnu, polikliniku, poštu, několik restaurací, cukrárnu, vlakové nádraží. Zastávka MHD je cca 5 minut od domu. Výborné spojení do Prahy, do Lysé nad Labem i do Mladé Boleslavi. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej poloviny cihlového rodinného domu v ulici Braškovská, v Praze 6 - Liboci. Dům byl postaven v roce 1935, je v původním udržovaném stavu. V letošním roce došlo k rozdělení domu na jednotlivé jednotky, k prodeji se tedy nabízí následující jednotky určené k rekonstrukci dle vlastních představ: bytová jednotka 3+1 o výměře 87,71 m2 nacházející se v 2. NP; dva nebytové prostory o výměře 13,5 m2 a 8,6 m2 nacházející se nad bytovou jednotkou, tj. v 3. NP; dva nebytové prostory momentálně užívané jako sklep o výměře 26,93 m2 a 6,46 m2 nacházející se v 1.PP a polovina zahrady o výměře 82,5 m2. Dům se nalézá ve vyhledávané lokalitě plné zeleně, zároveň však v rozumné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, vodní nádrž Džbán, Libocký rybník, Obora Hvězda, množství hřišť a sportovišť, školky, školy, potraviny, pošta, poliklinika, OC Šestka, na Vítězném náměstí (cca 10 minut tramvají) najdete množství obchůdků a restaurací, kaváren, farmářské trhy. Výborná dopravní dostupnost, zastávka tramvaje Vozovna Vokovice je 5 minut od domu, metro A Nádraží Veleslavín je v docházkové vzdálenosti. Více informací na: https://prodej-poloviny-domu-braskovska-praha-6.webnode.cz/ Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 1+kk, který se nachází na rozhraní Vinohrad a Vršovic, v ulici Na Královce v Praze 10. Byt o výměře 20,6 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a skládá se z předsíně, kuchyňského koutu, jednoho pokoje a z koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Havlíčkových sadů, parku Grébovka, který nabízí kromě unikátních výhledů na Prahu i posezení v půvabné vinárně Viniční altán uprostřed rozsáhlých vinic či v zahradní kavárně Pavilon Grébovka s unikátní replikou původní historické kuželkové dráhy ze 70. let 19. století. V okolí najdete množství obchůdků a restaurací, školy, školky, lékaře, kino, divadlo, množství hřišť a sportovišť. Zastávka tramvaje je 5 minut pěšky od domu, za 4 minuty tramvají se dostanete na metro "A" Náměstí míru, za 5 minut tramvají na metro "C" I.P.Pavlova. Byt je v osobním vlastnictví, není na něm žádná zástava, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Byt je ideální jako investice či startovací bydlení. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 ve 4. patře zrekonstruovaného panelového domu bez výtahu, v ulici Cerhenická, v Praze 10 - Malešicích. Byt má výměru 55,18 m2 a skládá se ze dvou prostorných neprůchozích pokojů, samostatné kuchyně, koupelny s vanou, oddělenou toaletou a předsíní s vestavěnou skříní. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má potenciál k úpravě dispozice na 3+kk. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m2. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu, nicméně momentálně není možný převod bytu do osobního vlastnictví. Byt je tudíž možné financovat pouze hotovostí, případně hypotečním úvěrem s ručením jinou nemovitostí. Dům je po rekonstrukci - nová fasáda, střecha, zateplení. V domě je společná kočárkárna. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Malešického parku s množstvím sportovišť a dětských hřišť, kousek od Malešického lesa. V okolí naleznete školku, školu, množství obchodů a restaurací. Zastávka MHD je 3 minuty od domu, autobusem se dostanete na metro A Želivského, metro C Florenc. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, v blízkosti zeleně, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk/L v 2.NP udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Mrkvičkova, v Praze 6 - Řepích. Byt má výměru 70 m2 + 6,7 m2 lodžie + 4,07 m2 sklepní kóje. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, samostatné toalety a dvou neprůchozích pokojů. K bytu náleží sklepní kóje. Byt prošel před cca 10-ti lety částečnou rekonstrukcí - nové zděné jádro - rozšíření koupelny, nové rozvody, nové podlahové krytiny, nové dveře včetně obložek. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, nesplacená anuita činí k 31.3.2021 676.051,34 Kč, po jejím splacení je možný převod do osobního vlastnictví, byt je tudíž možné financovat pomocí předhypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Případně hypotečního úvěru s ručením jinou nemovitostí. Dům z 90. let postupně prochází rekonstrukcí, již jsou hotová plastová okna, nové hliníkové vstupní dveře do domu - vstup je na čipy, nová výměníková stanice, opravená střecha. Během letošního roku proběhne výměna výtahů a rekonstrukce přízemí budovy, v průběhu roku 2022 bude dům zateplen, opraví se fasáda a proběhne zvětšení lodžií. V domě je společná kočárkárna. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, v blízkosti zeleně, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Naproti domu se nachází školka, škola, dětské hřiště, za domem je Aktivní lesopark Řepy. V okolí naleznete množství obchodů a restaurací. Zastávka MHD Hlušičkova - tram 9,10,16, bus 180 je cca 5 minut pěšky od domu. Metro A "Nemocnice Motol" je 2 zastávky autobusem. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk/L v 3.NP udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Mrkvičkova, v Praze 6 - Řepích. Byt má výměru 70,9 m2 + 7 m2 lodžie + 4 m2 sklepní kóje. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí - nové zděné jádro - rozšíření koupelny, nová kuchyňská linka, nové rozvody elektřiny, nové podlahové krytiny. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, nesplacená anuita je ve výši 548.343,- Kč, po jejím splacení je možný převod do osobního vlastnictví, byt je tudíž možné financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Dům z 90. let postupně prochází rekonstrukcí, již jsou hotová plastová okna, nové hliníkové vstupní dveře do domu - vstup je na čipy, nová výměníková stanice, opravená střecha. Během letošního roku proběhne výměna výtahů a rekonstrukce přízemí budovy, v průběhu roku 2022 bude dům zateplen, opraví se fasáda a proběhne zvětšení lodžií. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, v blízkosti zeleně, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Naproti domu se nachází školka, škola, dětské hřiště, za domem je Aktivní lesopark Řepy. V okolí naleznete množství obchodů a restaurací. Zastávka MHD Hlušičkova - tram 9,10,16, bus 180 je cca 5 minut pěšky od domu. Metro A "Nemocnice Motol" je 2 zastávky autobusem. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej výjimečného bytu v ulici Hurbanova, v Krči. Byt se nachází v 8. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt momentálně prochází kompletní nákladnou rekonstrukcí, vše bude nové, nepoužité. Jedná se o jedinečnou příležitost, v případě podpisu rezervační smlouvy do 30.6.2020 nabízíme možnost ovlivnit interiér bytu tj. vybrat si podlahy, zárubně, dveře, obklady, sanitu, osvětlení, vypínače, zásuvky, kuchyňskou linku. V rámci rekonstrukce vznikne byt o dispozici 4+kk/L a celkové výměře 61,2 m2, budou vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny, štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, koupelna s vanou, dvěma umyvadly a dvěma toaletami, rohová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, interiérové osvětlení. K bytu náleží komora na patře. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Parkování v ulici. Výborná dopravní dostupnost, zastávka autobusu 5 minut od domu, 3 zastávky autobusem na metro C Kačerov. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, v blízkosti školka, základní škola, gymnázium, Lidl, množství obchodů a restaurací, Thomayerova nemocnice. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, v okolí je několik dětských a sportovních hřišť, Kunratický les. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej prostorného bytu 4+1/L o výměře 97 m2. Byt se nachází ve 4. NP nízkopodlažního zrekonstruovaného panelového domu bez výtahu v ulici Šalounova v Praze 4 - Chodov. Byt se skládá ze čtyř samostatných neprůchozích pokojů, kuchyně, šatny, koupelny s vanou, dvou toalet a chodby. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, do ložnice je vstup přes šatnu - viz. plánek. Byt je po rekonstrukci - plastová okna, nové podlahy, výmalba, dveře, obložení koupelny, nová kuchyňská linka - vše je nové, dosud nepoužité, okamžitě k nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví, neplatíte 4% daň z nabytí nemovitosti, možnost financování hypotékou pouze se zástavou jiné nemovitosti. Splacená anuita. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti je mentro "C" Opatov. Lokalita plná zeleně. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej nového luxusního designového bytu 3+kk/L o výměře 55,52 m2 + 3,3 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep v ulici Jasmínová, v Praze 10 Záběhlicích. Byt se nachází v 1. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem - zateplená fasáda, střecha, plastová okna, výtah, chodby. V bytě proběhla kompletní nákladná rekonstrukce, při níž byly použity nadstandardní materiály. V rámci rekonstrukce byly vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny s nadstandardním počtem zásuvek a datových rozvodů v každé místnosti. Štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, koupelna s vanou, samostatná toaleta, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, designové interiérové osvětlení. V obou pokojích orientovaných do ulice byly kvůli větrání instalovány klimatizační jednotky. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, zároveň však s výbornou dopravní dostupností, naproti domu zastávka MHD "Sídliště Zahradní Město", metro "Strašnická" je 9 minut tramvají. V blízkosti je školka, škola, gymnázium, dětské hřiště, dopravní hřiště, tenisové hřiště, posilovna, nákupní centrum, OC Hostivař, Hamerský rybník, Toulcův Dvůr. Parkování v ulici. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Více informací na: https://byt-3-kk-l-jasminova.webnode.cz/

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej jedinečného designového rodinného domu, který lze využít i jako dvougenerační. Dům se nachází v Praze 9 v Horních Počernicích v ulici Mezilesí. Dům svojí dispozicí 7+kk a prostornou terasou nabízí velmi komfortní a jedinečné bydlení, avšak svojí variabilitou umožňuje bez stavebních úprav rozdělení na dvě bytové jednotky s vlastními vstupy. V tomto případě vzniknou dvě bytové jednotky s dispozičním řešením 4+kk a 3+kk s terasou. Zděná garáž pro jeden vůz a druhé parkovací místo na pozemku odděluje pozemek od sousedního domu. Upravená zahrada s venkovní terasou a luxusní pergolou poskytuje naprosté soukromí a prostor k relaxaci. Na pozemku se nachází vrtaná studna a samostatný volně přístupný sklep u domu. Dům je po velmi precizní kompletní rekonstrukci, která probíhala v několika etapách. Více informací na: https://rodinny-dum-mezilesi5.webnode.cz/ Vstupní dveře jsou bezpečnostní, hliníkové se skrytými panty, se samozamykacím zámkem. Okna a balkonové dveře jsou hliníkové se skrytými panty, trojskly a předokenními roletami na dálkové ovládání. Podlaha je litá, je u ní možné nátěrem měnit barvu nebo je vhodná jako podklad pro jakoukoliv podlahu. Litý je i sprchový kout a oblast kolem umyvadla. Dveře a kuchyň jsou stříkané, kvůli možnosti změnit barvu. Pracovní deska kuchyně je z umělého kamene Denbacor, je bez spojů, vcelku, s vylitým dřezem, plynule přecházející do obkladu stěny za kuchyňskou linkou. Ze stejného materiálu je i jídelní stůl a konferenční stolek. Umělý kámen je možné při jeho porušení zbrousit a tím ho zcela opravit. Na terase je hliníková pergola značky Brustor na dálkové ovládání, která má dešťové čidlo, po okrajích skryté okapy s odvodem vody v jedné noze do zahrady, naklápěcí lamely, které lze zavřít do pevné střechy, která neproteče a v nich zabudované osvětlen. Pergola má screen, který lze stahovat až k zemi. Na terasu je z domu vyvedena elektrická zásuvka a voda. V 2. NP je vinylová podlaha, která je odhlučněna od spodního patra. Veškeré příčky jsou odhlučněny stejně jako všechny dveře, které mají nejvyšší možný stupeň odhlučnění a padací práh, značky Sapeli. V každém patře je elektrický kotel. Příjezdová brána a garážová vrata jsou na dálkové ovládání. V garáži je litá podlaha s možností nátěru pro změnu barvy.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej prostorného designového bytu 4+kk/B o výměře 69,03 m2 + 6,84 m2 balkon + 1,2 m2 sklep v ulici Markušova, v Praze 4 Chodov. Byt se nachází v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem - zateplená fasáda, střecha, plastová okna, výtah. V bytě proběhla kompletní nákladná rekonstrukce, při níž byly použity nadstandardní materiály. V rámci rekonstrukce byly vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny s nadstandardním počtem zásuvek a datových rozvodů v každé místnosti. Štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, protipožární vchodové dveře s bezpečnostní vložkou, koupelna s rohovou vanou a toaletou, samostatná toaleta, vestavěná kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, interiérové osvětlení. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, naproti domu je školka, škola, dětské hřiště, sportovní hala, v blízkosti supermarket Albert, Tesco, poliklinika, množství restaurací, Hostivařská přehrada, Centrální park, Chodovská tvrz. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro C Opatov, zastávka autobusu 2 minuty od domu. Parkování v ulici, případně možnost pronájmu parkovacího stání v garážích naproti domu za 1350,- Kč měsíčně. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Více informací naleznete na: https://byt-4kk-markusova-chodov.webnode.cz/

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý byt o výměře 26,25 m2 + 2,8 m2 sklep, v ulici Svojšovická, v Praze 4 Záběhlicích. Byt se nachází v 8. patře udržovaného cihlového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí - nová okna, stoupačky, výtah, střecha. Původní dispozici bytu 1+kk stávající majitel upravil na 2+kk, v rámci této úpravy proběhla kompletní nákladná rekonstrukce tj. veškeré rozvody, štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace, obložkové zárubně, dveře, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů Indesit, vestavěné šatní skříně - vše je nové, nepoužité. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - škola, školka, gymnázium, pošta, poliklinika, supermarket, restaurace. Výborná dopravní dostupnost - tramvaj, autobus, rychlé spojení na metro Roztyly, Kačerov, Budějovická, Flora, Želivského. Nízké měsíční náklady. Byt je vhodný jako startovací bydlení případně jako investice. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 69,03 m2 + 6,84 m2 balkon + 1,2 m2 sklep. Byt se nachází v 6. NP kompletně zrekonstruovaného panelového domu v ulici Markušova v Praze 4 - Chodov. Byt je v původním udržovaném stavu, včetně umakartového jádra, určený k rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, naproti domu je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, Tesco, poliklinika, množství restaurací, Hostivařská přehrada, Centrální park, Chodovská tvrz. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro C Opatov, zastávka autobusu 2 minuty od domu. Parkování v ulici, případně možnost pronájmu parkovacího stání v garážích naproti domu za 1350,- Kč měsíčně. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný byt o výměře 68,48 m2. Byt se nachází v druhém patře třípodlažní vily bez výtahu v ulici V Cibulkách, v Praze 5 Košířích. Původní dispozici 1+1 s velkou vstupní halou stávající majitelé upravili na byt 2+1, který je tvořen prostornou kuchyní, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Světlé místnosti, úžasný výhled do zeleně. V roce 2008 proběhla rekonstrukce bytu (výměna oken za plastové; nové rozvody vody, plynu a elektřiny; vybudování nové koupelny; výměna podlahových krytin). Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem s přímým ohřevem vody. K bytu náleží sklep o výměře 23,1 m2. Kolem domu je oplocená zahrada patřící LBD, vymezenou část této zahrady je možné bezplatně užívat. V domě je pouze 6 bytů. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, množství obchodů a restaurací, tenisové a squashové kurty, několik dětských hřišť, lesopark Cibulka, přírodní památka Vidoule. Autobusové zastávka je přímo naproti domu, 9 minut autobusem na metro B Anděl. S ohledem na skutečnost, že není k dispozici energetický štítek, uvádíme třídu G. Jedná se o bydlení v klidné vilové čtvrti s dobrou dostupností do centra města. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu v Čerčanech v osadě Nové Městečko. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 578 m2. Chata je ze 2/3 podsklepená, dispozičně řešená jako 2+1 s verandou, sprchovým koutem a splachovací toaletou, obyvatelná plocha chaty je 53 m2. Chata je připojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn, na pozemku je též vlastní studna, připojen internet. Ohřev vody bojlerem, topení kamna na dřevo či dřevěné brikety. Součástí pozemku je zahrada o výměře 525 m2, na ní je zahradní domek 8,8 m2 a kůlna se závětřím 14 m2, záhony, vzrostlé jabloně. Vedle chaty je plocha na parkování 2 aut. Chata má číslo evidenční, je možné ji financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rádi pomůžeme. Dle územního plánu lze dostavět obytné podkroví, což nabízí možnost vybudovat si zde příjemné bydlení. Osada Nové Městečko leží jihozápadně od vlastních Čerčan, na pravém břehu řeky Sázavy, skryta v borovém lese. Vznikla v době první republiky jako rekreační osada pro návštěvníky především z Prahy. Velmi dobrá dostupnost do Prahy, cca 30 minut autem po D1, či výborné spojení vlakem. V Čerčanech je veškerá občanská vybavenost: obecní úřad, pošta, policie, zdravotní středisko, sbor dobrovolných hasičů, lékárna, základní i mateřská škola, základní umělecká škola, dům s pečovatelskou službou, HOSPIC, kulturní dům, knihovna s informačním centrem, kino, tělocvična TJ Slavoj, fotbalové hřiště TJ Slavoj a mnohá další sportoviště. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační chatu v Předoníně. Vesnice Předonín patří pod obec Bechlín, je od ní vzdálená 2 km a je oddělena kopcem Klouček. Nachází se mezi městy Štětí a Roudnice nad Labem, od kterých je vzdálena 4 km, dojezdová vzdálenost do Prahy 40 minut. Chata je v původním stavu, určena k rekonstrukci, nabízí možnost realizace vlastních představ. Chata má dispozici 3+kk, skládá se ze dvou pokojů umístěných v suterénu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny. Zastavěná plocha je 34 m2. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 1302 m2. Na zahradě jsou vzrostlé stromy, suchý záchod, kůlna, sklep, dřevník, bazén a studna. Chata má číslo evidenční, tudíž je možné ji financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Pět minut procházkou je přírodní koupaliště. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 47 m2. Byt se nachází ve čtvrtém patře zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Na Malovance, v Praze 6. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, která je umístěna v předsíni a koupelny s vanou a wc. Okna bytu jsou situována na východ, do uzavřeného udržovaného vnitrobloku. Byt je v družstevním vlastnictví, v současné době není možné ho převést do osobního vlastnictví, financování pomocí hypotečního úvěru je tedy možné pouze s ručením jinou nemovitostí. K bytu patří sklep o výměře 5,2 m2. V blízkosti najdete množství obchodů a restaurací, kaváren, školku, školu, kino, koupaliště, Strahovský stadion. Zastávka tramvaje Malovanka se nachází cca 3 minuty od domu. Skvělá dopravní dostupnost do centra, na Pražský okruh i tunelový komplex Blanka. Úžasné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Pražského hradu, Hradčan, Strahova, Petřína i parků Ladronka či Kajetánka. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 1+kk o výměře 29 m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpatrového panelového domu v klidné ulici K Nové škole v Praze Zbraslavi. Dům je po rekonstrukci - střecha, fasáda, zateplení, plastová okna. Byt je v dobrém stavu, původně sloužil jako nebytový prostor, v roce 2000 byl zkolaudován na bytovou jednotku a prošel rekonstrukcí. Byt je ideální jako startovací bydlení, nabízí se zařízený nábytkem, stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Případně je vhodný jako investice. Nízké náklady na bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rádi pomůžeme. K bytu náleží sklep. V okolí je veškerá občanská vybavenost, dostatek sportovního vyžití, přírody a zároveň dobrá dostupnost MHD. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 2+kk. Byt o výměře 39,3 m2 se nachází v 5.NP revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Bryksova na Černém mostě. Byt je ve velmi dobrém stavu, nová kuchyňská linka, zděné jádro s rohovou vanou, vestavěné skříně v předsíni, plastová okna, dřevěné obložky. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. V blízkosti najdete množství zeleně, parky, dětská hřiště. Veškerá občanská vybavenost v místě, množství obchodů a restaurací, jesle, školky, školy, poliklinika, obchodní centrum Černý most je hned za domem. Metro B "Černý most" cca 5 minut pěšky. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1/L o výměře 71 m2 + 3,2 m2 zasklená lodžie + 3,3 m2 sklep. Byt se nachází v 3. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Cíglerova, v Praze 9. Byt postupně prošel částečnou rekonstrukcí, zděné jádro, plastová okna, nová kuchyňská linka. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně. V pěší dostupnosti je školka, škola, gymnázium, supermarket Albert, pošta, lékárna. Několik dětských hřišť, Kyjský rybník. Výborná dopravní dostupnost, metro B "Rajská zahrada" naproti domu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1/L. Byt se nachází v 10. NP kompletně zrekonstruovaného panelového domu v Kukelské ulici v Praze 9. Byt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. K bytu náleží sklep. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, za domem je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, pošta, poliklinika, Kyjský rybník, cyklostezka do Troji. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro B Rajská zahrada, zastávka autobusu hned u domu. Parkování v ulici. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk s balkonem a s šatnou o výměře 44,27 m2 + 7,5 m2 balkon. Byt se nachází v prvním patře cihlové novostavby z roku 2002, v ulici Za Černým mostem, v Praze 9 v Kyjích. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Nutné jen drobné opravy. K bytu náleží sklep. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Jedná se o klidnou lokalitu, bydlení v přírodě s dobrou dostupností MHD, zastávka autobusu naproti domu, 5 minut autobusem na metro B Hloubětín nebo Rajská zahrada. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, přímo v areálu je večerka, 2 restaurace, squashové centrum. Ideální jako startovací bydlení nebo investice. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+kk/L,S. Byt má výměru 63,6 m2 + lodžie 3,2 m2 + 3,7 m2 sklep. Byt se nachází v 1. patře cca 30 let starého panelového domu s výtahem. Byt je v původním udržovaném stavu, určený k realizaci vlastních představ o bydlení tj. umakartové jádro, původní rozvody. Byt je v družstevním vlastnictví, momentálně není možné ho převést do osobního vlastnictví, financování hypotékou je tedy možné pouze v případě ručení jinou nemovitostí. Zbývá doplatit anuitu ve výši cca 978.000,- Kč (měsíční splátka je ve výši 6.155,- Kč). Dům prošel částečnou revitalizací - plastová okna, výtah, střecha, stoupačky, zateplený severní štít. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, příroda. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+1/B o výměře 49,1 m2 + 1,1 m2 balkon. Byt se nachází v 2. NP cihlového činžovního domu bez výtahu v ulici Na vápence, v Praze 3 na Žižkově. Byt byl před cca 10-ti lety s výjimkou kuchyňské linky kompletně zrekonstruován. Byt se skládá z malé předsíňky, ze které je vstup do ložnice, do koupelny s oknem a do kuchyně. Z kuchyně projdete do obývacího pokoje, z něhož vedou francouzské dveře na balkon. Oba pokoje jsou orientovány do zeleně, kuchyně a koupelna jsou orientovány do ulice. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. K bytu náleží 2 sklepy o výměře 5,3 m2 a 1,8 m2. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2010, kromě střechy, která je výhledově v plánu. Za domem je uzavřený vnitroblok, který nabízí obyvatelům přilehlých domů možnost posezení v přírodě. Jedná se o příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě, doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký rodinný dům v obci Bzová, v okrese Beroun. Dům je z roku 1932, do dnešního dne prošel množstvím změn a úprav. V domě jsou 4 pokoje, kuchyň, koupelna s rohovou vanou a wc, nebytový prostor s vlastním vchodem z ulice, který se dříve využíval jako kadeřnictví, garáž, prostorná půda, sklep. Za domem je malá zahrádka s venkovním posezením. Obec Bzová se rozkládá na rozloze 1121 ha a trvale zde žije 432 obyvatel. Obec je zásobována pitnou vodou z vlastního vodovodu, nově je připojena na kanalizační síť. V obci je pošta, obchod, kulturní středisko "Bezovka", knihovna, Sbor dobrovolných hasičů, oddíl kopané a další spolky a sportovní kluby. Obec zasahuje chráněnou krajinnou oblast Křivoklátsko, která je proslulá jako houbařský ráj. Dominantou okolí jsou hrady Točník a Žebrák. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v 4 km vzdáleném městečku Žebrák. Dojezd do Prahy je 30 minut autem po dálnici D5. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý dvougenerační byt 4+1/L v ulici Amforová, v Praze 5 ve Stodůlkách. Byt se nachází v 6. NP udržovaného panelového domu. Byt má výměru 84 m2 + 7m2 lodžie + 2,5 m2 sklep. Byt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Dům prošel během několika posledních let řadou úprav (nový výtah, nové schodiště, nové vchodové dveře, nové schránky, vymalované chodby). V blízkosti bytu se nachází několik mateřských i základních škol, několik nových dětských hřišť, krytá ledová plocha pro bruslení a nová, víceúčelová sportovní hala. Jen 5 minut chůze od domu je stanice metra Lužiny, 2 minuty chůze stanice autobusu Amforová. V okolí je několik supermarketů, u stanice metra Lužiny je nové nákupní centrum, 2 až 3 stanice metrem jsou obchodní centra Nové Butovice a Zličín. Z bytu je hezký výhled až k brdské vrchovině. Nedaleko domu je centrální park Prahy 13 (s dvěma vodními nádržemi) a Prokopské údolí. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+1. Byt je bezbariérový a nachází se v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici U vysočanského pivovaru, v Praze 9 ve Vysočanech. Byt má výměru 47,3 m2, původní dispozici 1+1 stávající majitelé upravili na 2+1. Celý byt je orientovaný do uzavřeného vnitrobloku. Nabízí možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí, byly udělány nové rozvody, podlahy, okna. Koupelna je v původním stavu, tudíž vhodná k seberealizaci dle vlastních představ. K bytu náleží sklep. Byt je v družstevním vlastnictví, momentálně jej nelze převést do osobního vlastnictví, financování přes hypotéku je tedy možné pouze v případě ručení jinou nemovitostí. V pěší dostupnosti metro „B“ Vysočanská. V blízkosti škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Aréna. Park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha. Byt je vhodný i jako investice, nízké náklady na bydlení. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý, mezonetový byt o dispozici 3+kk a rozloze 123 m2 + 10 m2 terasa. Byt se nachází v 6. a 7. patře činžovního domu s výtahem v Praze 4 - Nuslích, nedaleko Havlíčkových sadů a jen deset minut tramvají z centra Prahy. Středem bytu je obývací pokoj loftového stylu, s kuchyňským koutem. Na spodním patře se dále nachází prostorná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Schody vedou do mezzaninu využívaného jako čítárna nebo pracovna a do ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu orientovanou do zeleného a výborně udržovaného vnitrobloku. Adresa bytu zajišťuje veškerou občanskou vybavenost - od škol, přes obchody až po kulturní vyžití. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 s prostornou terasou a sklepem. Výměra bytu je 35,4 m2 + 10 m2 terasa. Byt se nachází v 6. NP cihlového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, elektroinstalace, podlahy, okna, dveře, obklady v koupelně a na toaletě, nová kuchyňská linka. Byt se nachází v ulici Kolbenova, přímo za domem je dětské hřiště, park. V pěší dostupnosti metro „B“ Vysočanská, tramvajová zastávka „Poštovská“ před domem. V blízkosti škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Aréna. Park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha. Byt je v OV a tudíž lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Byt je vhodný i jako investice. Doporučuji prohlídku.

Příběh prodeje:

Po necelých 2 letech se mi vrátil tento byt do nabídky! Ozval se mi pan Vondráček, že se mu změnila situace a že by potřeboval byt prodat, pokud možno s co nejmenší ztrátou. S ohledem na to, že k ceně bytu bylo potřeba počítat s dalšími náklady jako jsou 4% daň z nabytí nemovitosti, pokuta bance za předčasné splacení úvěru a provize RK, byla to celkem výzva. Do karet nám hrála skutečnost, že za poslední rok se výrazně posunul trh s nemovitostmi a v současné době nabídka převyšuje poptávku, tudíž stouply ceny nemovitostí. Po necelých 2 měsících máme prodáno a troufnu si tvrdit, že i kupující i prodávající jsou spokojeni.

Příběh prodeje:

Pan majitel mě kontaktoval s tím, že by potřeboval prodat byt na Chodově. Potkali jsme se v bytě, domluvili se na podmínkách prodeje, nastavili cenu tak, aby se byt rychle prodal a pak jsme čekali, až se odstěhuje nájemnice. Zvládla to před koncem roku. Pan majitel byl akční, byt po svátkách vystěhoval, uklidil, nechal mi klíče a já se pustila do práce. Byt jsme nafotili, pustili do světa ještě v noci 30.12.. Hned druhý den následovala prohlídka, přejezd do kanceláře, rezervační smlouva na počkání a na Silvestra mohl pan majitel kromě oslav Nového roku slavit také to, že má prodáno. Nejrychlejší obchod, který jsem absolvovala :o).

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt o výměře 71,28 m2, momentální dispozice bytu je vzdušné 2,5+1, s tím, že byt je možné po menších úpravách předělat na 3+kk. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Nemocniční v Praze 9. K bytu náleží sklep. V domě jsou 2 nebytové prostory, výnos z pronájmu jde do FO. V blízkosti je škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Arena, velké množství zeleně, park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha, říčka Rokytka. Tři minuty pěšky na metro "B" Vysočanská. Příjemné místo k bydlení, doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji atypický loftový byt o výměře 86,5 m2 + 20 m2 terasa. Momentální dispozice bytu je 2+kk + šatna, úpravou šatny je možné vybudovat další místnost. K bytu je možnost dokoupit garážové stání v domě za akční cenu 250.000,- Kč.Ve dvoře domu je soukromý park určený výhradně pro rezidenty. V blízkosti je množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, lanové centrum, bobová dráha, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka. Jedná se o luxusní bydlení pro náročné. Byt má vlastní webové stránky www.petrasek.biz. Zveme Vás na návštěvu!

Příběh prodeje:

Krásná práce. Majitelé byli kontakt na doporučení od spokojené klientky. Nechali si poradit a to jak s cenou, tak i s procesními věcmi. Čekali jsme až se odstěhují do nového bytu, abychom mohli byt prodávat čistý, vyklizený, připravený k nastěhování. Byt se prodal na první prohlídku, za cenu, kterou jsme nastavili.

Příběh prodeje:

Paní majitelka našla ve schránce letáček, oslovila konkurenci, narazila na nezkušenou mimopražskou kolegyni, která špatně odhadla prodejní cenu a byt se ani po několika měsících nepodařilo prodat. Pak dostala doporučení na mě a bylo. Za 18 dnů bylo prodáno. Reálná cena, kvalitní fotografie, veškeré podklady k nemovitosti, to vše pomohlo k rychlému prodeji.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velkorysý mezonetový byt 3+kk/T. Podlahová plocha bytu je 80 m2 + 8,82 m2 terasa. Byt se nachází v Peluškové ulici v Praze 9 v Kyjích, v druhém patře cihlového domu bez výtahu. V domě jsou pouze 2 bytové jednotky, výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové stoupačky, rozvody, kombinovaný kotel, krb, příprava klimatizace, bezpečnostní dveře. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Jedná se o tichou, klidnou lokalitu, bydlení v přírodě s dobrou dostupností MHD, zastávka autobusu 2 minuty od domu, 5 minut autobusem na metro B Hloubětín nebo Rajská zahrada. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, přímo v areálu je večerka, 2 restaurace, squashové centrum. Doporučuji prohlídku!

Příběh prodeje:

Na pana majitele jsem dostala kontakt na doporučení, protože jsem v tomto domě již jeden byt prodala. Na prodej dost spěchal, nicméně se dohodl s kamarádem, který začínal dělat makléře u konkurenční RK. Prodej to nebyl úplně jednoduchý, byt kde v každém pokoji bydlel 1 nájemník, bytové družstvo bez možnosti převodu do osobního vlastnictví, tudíž jen hotovostní klienti. Poté co se konkurenci nepodařilo byt prodat ani po výrazné slevě jsme podepsali na měsíc výhradní smlouvu. Nájemníci se po dohodě odstěhovali, nechala jsem byt vygruntovat, nafotit profesionálním fotografem a pustila se do práce. Pan majitel byl pod velkým časovým tlakem, protože podcenil situaci, prodej svěřil nezkušenému kamarádovi a tak se dostal do časového skluzu, musel platil poplatky za prázdný byt, splácet hypotéku a potřeboval peníze z prodeje bytu na jiný projekt. Ačkoliv se byt za měsíc neprodal, pan majitel byl spokojený s dosavadním postupem prodeje a smlouvu mi prodloužil o další měsíc. Za měsíc a půl byl byt prodaný, i díky mé báječné kolegyni Yvoně, která mě zastoupila po dobu mé dovolené. Když jsme byt předali, nedalo mi to a zeptala jsem se pana majitele, zda s ním kamarád ještě kamarádí, když prodal byt s námi a on mi s úsměvem sdělil, že kamarád už v realitce nepracuje... teď je z pana majitele spokojený klient i přes to, že se byt nakonec prodal za méně peněz než si na začátku představoval.

Příběh prodeje:

Tomu se říká ideální spolupráce. S panem majitelem jsme se potkali na prohlídce jiného bytu, on si tento byt vybral a koupil. Zároveň mne požádal, abych mu prodala jeho byt. Ačkoliv na prodej nijak nespěchal, dal mi zcela volnou ruku, nechal si poradit s nastavením ceny, zainvestoval do počátečních úprav bytu, byt jsme nechali vymalovat, uklidit a za 3 týdny jsme ho měli prodaný.

Příběh prodeje:

Pan Černý byl klient na doporučení. Když jsem mu volala, že bych mu ráda pomohla s prodejem bytu na Pražského Povstání, tak mi řekl, že mu ho prodává známý, ale že má byt k pronájmu na Proseku, který se onomu známému nedaří 2,5 měsíce pronajmout. Tak jsem se toho chopila, byt jsem během 14 dnů pronajala a říkala si, že jsem si tím vysloužila ten byt na prodej, protože pan majitel najednou viděl, že když se chce, tak to jde…jenomže kamarád je kamarád, navíc má nižší provizi a nabízí prodej za vyšší cenu….nevadí, že prodává už půl roku a nikam to nevede. Tak jsem si řekla, že mu dám ještě prostor, protože kdo si počká….za měsíc a půl mu skončila smlouva a pan majitel uznal, že to asi bude chtít změnu, protože se nikam neposunuli, kromě toho, že snižovali cenu. Protože byl byt v družstevním vlastnictví a pan majitel v něm již dlouho nebydlel, donedávna ho měl pronajatý, obtelefonovala jsem si technika a předsedkyni BD, abych se zeptala na informace ohledně domu a chodu BD. Hned druhý den mi volala první zájemkyně, která dostala echo, že se v domě prodává byt. Paní byla místní, bydlela v ulici. Ještě jsme byt nezinzerovali a už jsme měli první zájemce. Skákala jsem nadšením, bohužel však byt byl pro ni malý. Takže jsem se pustila do práce, byt jsem nafotila, zinzerovala, udělala letákovou kampaň v okolí a čekala na reakci trhu. Zpracovala jsem srovnávací tržní analýzu, která ukázala, že jsme s cenou ještě dost vysoko, ale věděli jsme to, chtěli jsme to zkusit, protože pan majitel na prodej nijak nepospíchal. Byt se nám podařilo prodat po šesti prohlídkách po cca 4 měsících.

Příběh prodeje:

Toto je zářný příklad toho, že druhá šance má někdy smysl. S paní majitelkou jsme si opravdu padly do oka. Nicméně v době, kdy jsme se potkaly, už měla domluvenou spolupráci s jinou RK a protože byli na začátku, chtěla dohodu dodržet. Udělala jsem výjimku, podepsaly jsme nevýhradní smlouvu a zkusily byt nabízet za vyšší cenu. Byt se prodat nepodařilo a tak se příležitosti chopila další konkurence a s paní majitelkou se domluvili na výhradním zastoupení oni. S paní majitelkou jsem však zůstala stále v kontaktu a když to nezvládla ani konkurence, dostala jsem druhou šanci a byt se mi vrátil do nabídky, tentokrát však s výhradním zastoupením, s cenou o něco nižší než na začátku, nicméně stále ještě vysokou. Pustila jsem se do práce, Prodej to nebyl jednoduchý, družstevní vlastnictví bez možnosti převodu, tzn., pouze hotovostní klienti. Ale hezký startovací byt, přímo u metra, v "mojí lokalitě", to byla výzva...byt se napodruhé podařilo prodat na druhou prohlídku, za skvělou cenu a já si stihla včas napravit reputaci.

Příběh prodeje:

Paní Beránkovou jsem oslovila na základě její inzerce v době, kdy byt inzerovalo asi deset realitních kanceláří. Byt už byt chvíli v prodeji, takže už sama zjistila, že více realitních kanceláří je spíše kontraproduktivní způsob prodeje a nechala se přesvědčit k výhradní spolupráci. Na náhody nevěřím, ale poctivě přiznávám, že mi v přesvědčování pomohla skutečnost, že se znala s mou klientkou, které jsem prodala byt v Hloubětíně a mohla jí zavolat a zjistit, jak probíhala spolupráce s ní. Neuvěřitelné bylo, že jsem to nevěděla a "náhodou" jsme to na to narazily když jsme probíraly byty, které jsem v jejich lokalitě prodala. Pustila jsem se do práce. Byt byl poměrně bezkonkurenční, ale i v tomto případě jsme potřebovali klienta s hotovostí protože byt nebylo možné zastavit a vzít si na něj úvěr. Čekalo nás množství práce, úklid, styling, focení, vypracování tržní analýzy, inzerce na webech, v časopisech...prohlídek bylo více než je zdrávo, ale pořád stejná písnička. Byt je krásný, ale ... nedá se tu zaparkovat ... to okolí není úplně to co jsem si představovala ... 161 bytů v 1 domě není nic pro mě :o) atd., atd.. Po půl roce majitelé dostavěli vysněný dům a odstěhovali se pryč. Byt byl vystěhovaný, bylo potřeba ho vymalovat, uklidit, přefotit a znovu jsme se pustili do práce. Na prohlídku s pánem, který ho koupil moc ráda vzpomínám. Byl strašně fajn, už si skoro koupil padesátimetrový byt 2+kk v OV v novostavbě ve Vysočanech :o) a sem se přišel ujistit, že je jeho rozhodnutí správné, nechtěl ani panelák, ani družstvo... Po více než půl roce, po 18-ti prohlídkách se byt podařilo prodat za cenu, která odpovídala počátečnímu odhadu dle STA :o).

Příběh prodeje:

Toto byl kontakt na doporučení. Mimo moji lokalitu, nicméně moc ráda jsem se prodeje bytu ujala. Byt byl prázdný, připravený k prodeji, určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Dostala jsem důvěru, klíče, informace k bytu a pustila se do práce. Zkusili jsme vyšší cenu, nic nás netlačilo, času bylo dost. Za 3 měsíce, na den přesně byl byt prodaný.

Příběh prodeje:

Každý den když jezdím domů, jezdím kolem tohoto projektu a říkám si, kdo by tady asi tak chtěl bydlet...:o) Nicméně když se tu objevil byt na prodej, skočila jsem po něm. Samotnou mě mile překvapila kvalita projektu, ale ta rušná ulice tam pořád byla ...Byl to oříšek, pan majitel byl celkem náročný, každé jednání o jakékoliv smlouvě bylo velkou výzvou. Těžký prodej, byt na rušné ulici, dispozice 2+kk s metráží bytu 3+kk, kde místo třeího pokoje byla chodba. Nezabral ani lokální marketing, ani den otevřených dveří, museli jsme s cenou výrazně dolů. Jednoho dne jsem zvedla telefon a na druhém konci slyším "dobrý den, já bych chtěl koupit ten byt v Českomoravské ulici, teda pokud jste schopni mi zařídit 100% hypotéku". Jasně, říkám si, takové mám nejradši, vždyť ten byt ještě ani neviděl a už ho kupuje... Potkali jsme se na prohlídce v bytě, pán mi potvrdil to, co mi řekl do telefonu, já ho předala našemu skvělému hypotečnímu poradci, ten mu i přes nové zaměstnání a zkušební dobu zařídil 100% hypotéku a byt byl pryč.

Příběh prodeje:

Paní majitelka si dala inzerát, který mě okamžitě zaujal, hezký byt v vedle v ulici kde už jsem jeden byt prodala. Zavolala jsem jí, domluvily jsme se na schůzce v centru, v restauraci kam chodí na obědy, protože má časově náročné zaměstnání a domů se dostane pozdě večer. Probrali jsme možnosti spolupráce a dohodly se, že si vše nechá projít hlavou a do konce týdne si zavoláme. Paní majitelka mi zavolala, že se jí trochu změnila situaci a prodej na chvíli odkládá, nicméně, že až bude prodávat, tak se určitě ozve. Přiznám se, že jsem jí to úplně nevěřila, proto mě mile překvapilo, když mi za měsíc a půl přišel e-mail jestli si na ni vzpomínám a jestli bych jí chtěla pomoct s prodejem jejího bytu. Podruhé jsme se potkaly už v bytě, abych celý proces urychlila, rovnou jsem sebou vzala profi fotografa, aby byt nafotil. Tak se i stalo, nicméně když mi poslal fotky, shodně jsme s paní majitelkou usoudily, že jsou hodně přehnané, protože byt byl maličký, objektiv příliš širokoúhlý a na fotkách se byt tvářil jako by byl jednou tak veliký. Rozhodla jsem se, že si udělám o víkendu brigádu, přivezla jsem pár kytek, byt nastylovala a přefotila . Protože byl byt zajímavý sám o sobě, fotky se opravdu povedly a vypadaly reálněji. Protože paní majitelka měla velice rozumně nastavenou cenu, nechaly jsme ji a šly s bytem na trh. Od prvního dne zvonily telefony, o byt byl veliký zájem, během druhého týdne byl pryč.

Příběh prodeje:

Dlouho jsem byla odpůrce FB. Nicméně "pan šéf" mi každou poradu dokazoval všechny výhody sdílené komunikace, množství klientů, o které tak přicházím, až jsem jednoho dne odložila všechny předsudky a založila si čistě pracovní profil na FB. Začala jsem s ním pracovat, až se mi po nějaké době ozvala kolegyně Katka, se kterou jsem byla na centrále na kurzu na samém začátku mé kariéry s tím, že už v Century 21 nepracuje, ale sleduje mou "farmu" na FB a chtěla by, abych jí prodala byt v Libni. Neuvěřitelné se stalo skutečností a já musela za "panem šéfem", přiznat, že měl pravdu :o). Byt jsme prodaly ani ne za měsíc, po téměř dvoutýdenním vyjednávání o textaci rezervační smlouvy. I přes složitá jednání jsme nakonec zvládly celý proces dotáhnout do konce, včetně toho, že jsem Katce zařídila vystěhování nábytku, který klient v bytě nechtěl. Staly se z nás kamarádky a já mám stálý přísun kontaktů, které se mi generují z Katčiných bývalých klientů nebo známých.

Popis nemovitosti:

Hezký byt 1+kk o výměře 33,8 m2 + 9 m2 zimní zahrada + 2,5 m2 komora na patře v 3.NP novostavby ve Vysočanech, v projektu Nová Harfa. Byt je výborně prostorově vyřešen, je rozdělen na spací a obytnou část, nabízí velké množství úložného prostoru. Byt se prodává jako kompletně zařízený nábytkem na míru (dnes tu bydlí mladý pár), stačí si sbalit kufr a můžete se stěhovat. Byt je v OV a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Jedná se o vyhledávanou lokalitu Prahy 9, kolem areálu vede cyklostezka, říčka Rokytka, v pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, sportovní areál. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. Vzhledem k nízkým měsíčním nákladům je byt vhodný i jako investice.

Příběh prodeje:

S majitelkou tohoto bytu a jejím přítelem jsem se potkala na prohlídce loftového bytu v Libni. Ačkoliv si byt nakonec nekoupili, oslovili mě, abych jim prodala jejich byt ve Strašnicích. Moc hezký, atypický půdní byt v japonském stylu, na rušné ulici, 4. patro bez výtahu. Malá konkurence, rozumně nastavená cena a za měsíc a půl bylo prodáno.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům ve stavu před rekonstrukcí v obci Jenštejn, okr. Praha - východ s dispozicí 3+kk. Dům je momentálně neobývaný, nabízí možnost realizace vlastních představ o bydlení. Výborná dopravní dostupnost, zastávka 2 autobusů minutu od domu, dostupnost na metro "B" Černý most a metro "C" Letňany. Nemovitost je možné financovat hypotékou se kterou vám rádi pomůžeme.

Příběh prodeje:

Pana majitele jsem oslovila na veletrhu For Arch. Potřeboval prodat byt na Proseku, ale měl ho pronajatý za nadstandardní nájemné, proto jsme zkoušeli byt prodat i s nájemníky. Bohužel nájemníci moc nespolupracovali, proto jsme přistoupili k tomu, že počkáme, až se odstěhují. Poté pan majitel byt vystěhoval, deratizoval, nechal vymalovat, znovu jsme ho nafotili a na začátku prázdnin začali hledat kupce. V září jsem odjela na dovolenou, nasbírat síly k prodeji a kolegyně Jana, která mě zastupovala, během týdne našla kupce a byt zarezervovala. Asi bych měla častěji jezdit k moři…

Popis nemovitosti:

Luxusní půdní nástavba s dispozicí 2+kk o výměře 47 m2 + 6 m2 balkon. Byt se nachází v 7. NP zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je velmi vzdušný a světlý, díky francouzskému oknu přes celý obývací pokoj a výhledu na střechy okolních domů máte pocit, že jste na Malé Straně, avšak za bezkonkurenční cenu. Byt je velice dobře dispozičně řešen, nabízí množství úložných prostor. V rámci výstavby byly použity kvalitní vkusné materiály, v bytě je příprava na klimatizaci. Byt je v osobním vlastnictví, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Přijďte nasát atmosféru luxusního bydlení pro náročné.

Příběh prodeje:

Když jsem se s panem Vališem dohodla na schůzce ohledně prodeje jeho bytu, zjistila jsem, že ho má nevýhradně kolega z jiné kanceláře Century 21. No co, řekla jsem si, já si jdu pro výhradní smlouvu, což naše pravidla dovolují. Pan majitel měl byt u několika kanceláří, všichni slibovali možné i nemožné, ale byt stále nebyl prodaný. Byla to poměrně jedinečná nabídka na trhu, ale také za dost vysokou cenu. S panem majitelem jsme probrali výhody výhradního zastoupení, rozhodl se, že to se mnou zkusí a dal mi volnou ruku. Jedinečný byt přece potřebuje jedinečnou prezentaci, protože jsem využila služeb profesionálního fotografa, požádala kolegy konkurenty o stažení jejich inzerce a pustila se do práce. Byt byl pryč za 3 měsíce, s tím, že se nám podařilo udržet cenu.

Popis nemovitosti:

Útulný byt 1+1 34 m2, přímo u metra B Palmovka. Byt je po částečné rekonstrukci, má nová plastová okna, plovoucí podlahy, nové topení. Byt se nachází v 2. NP udržovaného cihlového domu bez výtahu. V blízkosti je množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka. Vzhledem k nízkým provozním nákladům je byt vhodný i jako investice.

Popis nemovitosti:

Světlý byt 1+kk o výměře 23 m2 + 4,5 m2 sklepní kóje. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Na Kopečku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se skládá z předsíně, jednoho pokoje s malou kuchyňkou a z koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt je v OV a tudíž lze financovat hypotékou se kterou vám rádi pomůžeme. Vzhledem k nízkým měsíčním poplatkům a pěší dostupnosti na metro je byt vhodný zejména jako investice.

Příběh prodeje:

S panem Haškem jsme se potkali v obchodním centru na kafi, protože byl poměrně časově vytížený a nebyl z Prahy. Na místě jsme podepsali smlouvu o spolupráci, domluvili se na termínu focení a on odjel zpátky do Brna. Byt byl po kompletní rekonstrukci, čistý a vystylovaný, perfektně připravený k prodeji, možná i proto, že ho pan majitel využíval tak 2 dny v týdnu, když měl pracovní jednání v Praze. Byt jsem nafotila, zpracovala inzerci a pustila ho do světa. Protože byl opravdu hezký, za rozumnou cenu, navíc poměrně jedinečná nabídka na trhu, prodal se na první dobrou.

Popis nemovitosti:

Byt 2+1/B v OV, v Devonské ulici. Byt se nachází v 8. NP zrekonstruovaného cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci, nová koupelna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna, dřevěné dveře, obložky z masivu, na podlahách korek, dlažba, zasklený balkon. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita Starého Barrandova nabízí bydlení v zeleni, v pěší dostupnosti je Prokopské údolí, aquapark, za domem park, dětské hřiště, zahrádkářská kolonie. V blízkosti obchody, restaurace, školka, škola. Metro Smíchovské nádraží cca 10 min tramvají.

Příběh prodeje:

Kdykoliv se objeví byt v projektu Harfa, snažím se domluvit na jeho prodeji, protože je to pro mě srdeční záležitost. Na Harfě jsme 2 roky bydleli, teď bydlíme 3 minuty od Harfy, v projektu Dvůr nad Rokytkou a já to tam mám prostě ráda, takže si říkám kdo jiný by měl prodávat byty na Harfě, než někdo kdo je tam doma. S manželi Řehákovými jsme se potkali na první schůzce u nich doma. Chtěli si vybrat 3 RK, které si vyzkouší a pak se domluví na spolupráci s tou nejlepší z nich. S ohledem na moji motivaci výše jsem do toho šla, nevýhradně, za nesmyslnou cenu 4.250.000,- Kč, s tím, že jsem se rozhodla, že samozřejmě já budu ta, kterou si pak vyberou. Tak se taky stalo a po měsíci jsme překlopili spolupráci do výhradního zastoupení, snížili jsme cenu pod 4 miliony testovali trh. Zpracovala jsem jim srovnávací tržní analýzu, aby měli představu jaká je reálná cena jejich bytu, vyšlo mi kolem 3.750.000,- Kč. Konkurence na Harfě je obrovská, Finep tam staví další a další byty a vzhledem k tomu, že hodně jich tam skoupili cizinci investoři, je tam neustále velká nabídka bytů na prodej. Tento byt neměl úplně ideální dispozici, proto většina nábytku byla dělaná na míru a byla součástí prodeje. I díky tomu se byt během měsíce prodal, za cenu 3.900.000,- Kč. Pana majitele zaskočila rychlost prodeje, trošku měl pocit, že jsme cenu měli zachovat nad 4 miliony, nicméně s odstupem času s ohledem na vývoj cen bytů na Harfě uznal, že se byt prodal velice dobře.

Popis nemovitosti:

Byt 1+1 40,6 m2, přímo u metra B Palmovka. Byt je v původním, zachovalém stavu, má nová plastová okna, která jsou situována do vnitrobloku. Zděná koupelna s toaletou, na podlahách parkety, vestavěné skříně, komora. Byt se nachází v 3. NP udržovaného cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. V blízkosti množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka.

Příběh prodeje:

Pan majitel se po dlouhé době vrátil z Austrálie, protože si myslel, že zbytek života stráví v Čechách, protože tady má rodinu a už není nejmladší. Po 2 letech však zjistil, že mu chybí sluníčko, mentalita lidí je dost odlišná od toho na co byl zvyklý a jeho představy o Čechách se značně liší od reality, proto společně se ženou došli k závěru, že byt prodají a odstěhují se zpátky do Austrálie. Pan majitel si vyzkoušel jak funguje spolupráce s několika realitními kancelářemi a nebylo to úplně ono. Poměrně dlouho nám trvalo, než jsme doladili podmínky spolupráce a pořádně jsme začali až v průběhu září. Věděli jsme, že nás poměrně tlačí čas, protože pan majitel nechtěl do Austrálie odjíždět na zimu (jejich léto). DL byl konec listopadu, pak se byt stáhne z prodeje a začneme znovu na jaře. To nebylo to, co jsme všichni chtěli, takže bylo potřeba vymyslet speciální strategii, která povede k rychlému prodeji. Byt jsme kromě standardních věcí inzerovali v tištěném magazínu Century 21 a rozhodli jsme se, že uspořádáme Den otevřených dveří. Domluvila jsem se s naší bytovou designérkou, která vypracovala vizualizace, pronajala jsem květiny a dekorace, připravila občerstvení a byt jsme připravili a těšili se na hezké odpoledne. Byt nakonec koupili klienti, kteří ho viděli ještě před DOD, udělali panu majiteli cenovou nabídku, na kterou on nepřistoupil, protože věděl, že ho čeká ještě DOD a protože se báli, že jim ho někdo vyfoukne, nečekali a byt zarezervovali za plnou cenu. Měli pravdu, na DOD dorazil další zájemce, který by byt koupil.

Příběh prodeje:

Družstevní byt s nádherným výhledem na park bohnické léčebny, ale v obrovském panelovém domě se stovkami bytů, kde výtah staví v každém třetím patře :o). Byt byl prázdný, pan majitel se ho rozhodl prodat poté, co mu nájemníci utekli s dluhem, navíc byt dost zdevastovali. Pán, který ho měl dát do stavu vhodného k prodeji utekl s klíči i se zálohou, tak si pan majitel udělal brigádu, byt zvelebil vlastními silami a já se pustila do prodeje. Vzhledem k rozumné ceně a dispozici 3+ tam byl celkem průchoďák, ale vždy to ztroskotalo na výtahu, domě, velikosti ložnice, financování apod. Až se po 2 měsících ozvala paní Šťastná, kterou byt oslovil, a my měli kupce. Celý proces po byl opravdu náročný, protože se potkaly 2 faktory, se kterými nikdo na začátku nepočítal, BD, které nebylo příliš vstřícné s podklady pro banku pro převod bytu do OV, který nebyl v zásadě problém a vytížená hypoteční poradkyně, která toho měla tolik, že její klientský servis se stal mojí noční můrou. Chvílemi to vypadalo, že to vůbec nedotáhneme do zdárného konce, celý proces se protáhl o několik dalších měsíců a všechna jednání byla až nepříjemná, protože panu majiteli docházela trpělivost a nikdo z nás si nebyl jistý, zda paní poradkyně opravdu zvládne dotáhnout do konce předschválený hypoteční úvěr a peníze vyčerpat na úschovní účet. Řekla bych, že se vše podařilo 10 minut po 12, a to jen díky trpělivosti, asertivitě a zkušenostem Martina Hušpauera, který má na starost koordinaci obchodních případů a poctivě přiznávám, že pan prodávající mě jistě dál nedoporučí. Ale paní Šťastná, která aktivně jednala i s BD i se svojí bankou ocenila to, že náš servis byl v tomto případě opravdu velice nadstandardní. Někdy je to holt jen 50% úspěšnost, v tomto případě si jí ale cením dvojnásob.

Příběh prodeje:

Paní Pátková bydlela v dost atypickém bytě u mého oblíbeného parku Podvinní. Manžel byl manuálně zručný, proto v bytě 1+kk dostavěl příčku tak, aby se tam poskládali i s miminkem než si dostaví domeček za Prahou. Prodej to nebyl jednoduchý, protože byt 2+kk s metráží 33 m2 navíc v přízemí, není bydlení pro každého. Postupně jsme testovali trh, museli jsme jít s cenou dolů, absolvovali jsme skoro deset prohlídek a prodej trval téměř 5 měsíců, nicméně nakonec i tento byt našel své kupce, rodinku z okolí, která potřebovala od pondělí do čtvrtka přespat v Praze, jinak měli obrovský dům na horách a zamilovali se do parku za domem a už se jim nechtělo platit vysoké nájemné za pronájem bytu v rezidenci Podvinný mlýn.

Příběh prodeje:

Tento byt jsem podědila po kolegyni Ivaně, která odešla. Majitelé byli bratr a sestra, kteří si ho koupili na investici, pronajali ho a neměli štěstí na nájemníky, proto se rozhodli byt poměrně brzy prodat. Začali byt nabízet za vyšší cenu, ale protože se prodej nedařil, tak šli postupně s cenou dolů. Bohužel v té době proběhla akce od Central Groupu, který aby prodal nový projekt nastavil bezkonkurenční ceny u nových bytů, čímž vytvořil obrovské konkurenční prostředí. Do toho začal majitele tlačit čas, potřebovali peníze z prodeje. Toho využila paní klientka, která díky tomu tento byt koupila za velmi výhodných podmínek.

Příběh prodeje:

I tento byt jsem podědila po kolegyni Ivaně, která než odešla s panem majitelem zapracovala na ceně a na prezentaci bytu. Po několika jednání jestli u nás pan klient zůstane a jestli to bude výhradně nebo nevýhradně, protože prodej se nedařil podle jeho představ se podařilo byt prodat po 3 měsících paní právničce, která ho koupila na investici. Byla jedna z mála, která mezi prohlídkou a rezervací vydržela oběhnout dalších x bytů a za 3 týdny se ozvala, že tenhle byl ten nejlepší. Měla štěstí, byt byl ještě volný.

Příběh prodeje:

Paní Macková mě zaujala hned po telefonu, když jsem si s ní domlouvala schůzku, protože mi oznámila, že to s ní nebudu mít jednoduché :o). Miluju výzvy, tak sem to pojala sportovně a na schůzku se těšila víc než obvykle. Paní majitelka měla udělanou vlastní analýzu ceny, proto její požadavky byly velice reálné, dokonce jsem si v tomto případě mohla dovolit cenu navýšit o svoji provizi. Na začátku spolupráce jsem absolvovala 2 prohlídky s panem kolegou z konkurenční RK, který tam přivedl své klienty a měl zájem o spolupráci, nicméně nakonec jsem byt prodala hned následující týden prvnímu klientovi, který se ozval na naši inzerci. V pátek byl se mnou na prohlídce, byt se mu moc líbil, chtěl ho na investici. V sobotu jsem odjela na dovolenou, klienta předala kolegyni Yvonce, která s ním absolvovala další prohlídku, doladila rezervační smlouvu a po mém návratu z dovolené jsme společně byt zarezervovali. Jak je svět malý jsem zjistila až těsně před rezervací, pan klient byl kolega mé báječné kamarádky, která mi svědčila na svatbě :o)

Příběh prodeje:

Má první výhradní smlouva. Paní majitelka neměla čas se věnovat prodeji, protože měla náročnou práci a malého synka, chtěla si koupit domeček, proto se rozhodla byt prodat. Na první schůzce jsme se dohodly, že se o vše postarám tak, aby nemusela nic řešit. I přesto, že v bytě stále bydlela mi svěřila klíče, abychom nemusely prohlídky přizpůsobovat její náročné pracovní době. Přesně věděla kolik chce z bytu peněz, celou dobu věřila, že najdu klienty na její byt, aniž by musela s cenou dolů. Ačkoliv byl v panelovém domě, díky rekonstrukci, kterou si udělala pro sebe, působil vzdušným dojmem a v okolních panelácích opravdu nebyl žádný jiný byt, který by byl srovnatelný s tím jejím. Jasně, v rezidenci Podvinný mlýn, byly lepší byty, ale také v jiné cenové relaci. Absolvovala jsem prohlídku s ruskými klienty, kteří chtěli přehnanou slevu. Tu jsme jim samozřejmě nedaly. Byt jsem za 5 týdnů prodala mladému páru ze Slovenska, který hledal byt 3+ v této lokalitě, protože pán byl atlet, kterého převeleli do sportovního klubu , který byl za rohem.

Příběh prodeje:

Toto byl můj první prodaný byt, spíše náhoda než intenzivní práce. Byt se pouze zinzeroval, domluvila se nevýhradní spolupráce a za měsíc ho koupila milá dáma, které utekl podobný byt v tomto domě. Jak se říká, štěstí přeje začátečníkům.